5 Rooms, 128 m²

An ruhiger und sehr gut besonnter Lage in Hitzkirch vermieten wir dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separatem Mehrzweckraum, gepflegtem Garten und schöner Aussicht. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich das Haus in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand.

Das Haus überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung über mehrere Etagen. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 127.7 m², die Nettonutzfläche ca. 150.7 m². Im Obergeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen, eine moderne Küche sowie ein Bad/WC. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein Reduit sowie eine Dusche/WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Mehrzweckraum im Eingangsgeschoss, welcher vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Küche mit Granitabdeckung, Kombi-Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld, zeitgemässe Nasszellen, 3-fach isolierte Holz-/Metallfenster, Eichenparkett in den Wohnräumen, Keramikplatten in Bad und Dusche sowie eine effiziente Wärmepumpe mit Radiatorenverteilung. Zusätzlich stehen Waschmaschine und Tumbler sowie eine Wasser-Entkalkungsanlage zur Verfügung.

Das 499 m² grosse Grundstück ist komplett umzäunt und bietet gepflegte Rasenflächen, einen Aussensitzplatz, ein Gartenhaus sowie einen westseitigen Balkon. Besonders attraktiv ist die angrenzende Landwirtschaftszone mit unverbaubarer Aussicht auf den Hügelzug der Erlosen – ideal für Mieterinnen und Mieter, die Ruhe, Privatsphäre und Weitblick schätzen.

Zur Liegenschaft gehören eine Garage sowie 2–3 Aussenparkplätze.

Der monatliche Mietzins beträgt CHF 2’700.– netto. Die Nebenkosten sind darin nicht enthalten und werden durch die Mieterschaft direkt übernommen bzw. separat getragen.

Highlights auf einen Blick:

Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus zur Miete
Kernsaniert im Jahr 2018
Separater Mehrzweckraum im Eingangsgeschoss
Ca. 127.7 m² Nettowohnfläche
Ca. 150.7 m² Nettonutzfläche
Grundstücksfläche ca. 499 m²
Moderne Küche mit Granitabdeckung
Bad/WC und Dusche/WC
Cheminéeofen im Wohnbereich
Garten, Sitzplatz, Gartenhaus und Balkon
Unverbaubare Aussicht ins Grüne
Garage plus 2–3 Aussenparkplätze
Mietzins: CHF 2’700.– netto, Nebenkosten zulasten Mieterschaft