1/10
3.5 Rooms, 80 m², 6. floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 555,000
8280 Kreuzlingen
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Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
6. floor
Living space
80 m²
Year of construction
1999
Renovation year
2023
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 555,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Indoor parking
Lift
Description
Sonnige 3.5-Zi.-Wohnung mit verglastem Balkon & Top-Rendite Nähe Bodensee
**Sonnig, modernisiert und mit verglastem Balkon:** Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. OG (mit Lift) überzeugt durch viel Tageslicht, südseitige Ausrichtung und einen cleveren Grundriss - in ruhiger, zentraler Lage von Kreuzlingen nahe Bodensee und Konstanz.
**Highlights**
* Ca. 80 m² Wohnfläche; Baujahr 1999, Renovation 2023
* Verglaster Südbalkon (Wintergarten-Charakter)
* Helles Wohn-/Esszimmer; durchgehende Feinsteinzeugböden, LED-Deckenlicht
* Moderne L-Küche mit Edelstahlabdeckung, Geschirrspüler & integriertem Pizzaofen
* Bad mit Doppellavabo & Bidet; separates WC
* Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
* Einzelgarage und Kellerabteil
* Gasheizung
**Investment-Plus**
Aktuell vermietet (CHF 1880/Monat) - Einnahmen ab Tag 1; sehr gute Vermietbarkeit dank Lage, Grundriss und Zustand. In der STWEG werden übliche Erneuerungen geprüft; derzeit keine beschlossenen ausserordentlichen Investitionen.
**Lage & Anbindung**
* Ruhig und dennoch zentral, Nähe Bodensee & Konstanz
* Bhf. Kreuzlingen Hafen ca. 679 m; IR75 Richtung Zürich, S-Bahn im 30-Min.-Takt
* A7-Anschluss ca. 2 km; Einkauf, Schulen, Seeburgpark schnell erreichbar
**Kaufpreis:** CHF 555000. **Bezug:** nach Vereinbarung.
**Highlights**
* Ca. 80 m² Wohnfläche; Baujahr 1999, Renovation 2023
* Verglaster Südbalkon (Wintergarten-Charakter)
* Helles Wohn-/Esszimmer; durchgehende Feinsteinzeugböden, LED-Deckenlicht
* Moderne L-Küche mit Edelstahlabdeckung, Geschirrspüler & integriertem Pizzaofen
* Bad mit Doppellavabo & Bidet; separates WC
* Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
* Einzelgarage und Kellerabteil
* Gasheizung
**Investment-Plus**
Aktuell vermietet (CHF 1880/Monat) - Einnahmen ab Tag 1; sehr gute Vermietbarkeit dank Lage, Grundriss und Zustand. In der STWEG werden übliche Erneuerungen geprüft; derzeit keine beschlossenen ausserordentlichen Investitionen.
**Lage & Anbindung**
* Ruhig und dennoch zentral, Nähe Bodensee & Konstanz
* Bhf. Kreuzlingen Hafen ca. 679 m; IR75 Richtung Zürich, S-Bahn im 30-Min.-Takt
* A7-Anschluss ca. 2 km; Einkauf, Schulen, Seeburgpark schnell erreichbar
**Kaufpreis:** CHF 555000. **Bezug:** nach Vereinbarung.
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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