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835 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
On request
6060 Sarnen
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Online for 2 days
Key data
Online for 2 days
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
835 m²
Description
Zentrales Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
Das 835m² grosse Grundstück bietet attraktive Entwicklungsperspektiven. Die Bestandsliegenschaft (Einfamilienhaus) garantiert Ihnen zudem ein stabiles Einkommen und deckt die laufenden Kosten.
Die Lage unmittelbar an der Sarner Aa und nahe dem Sarnersee verbindet naturnahe Freizeitmöglichkeiten mit interessantem, zukunftsorientiertem Anlagepotenzial.
Das Grundstück profitiert ab 2027 von einem Hochwasserentlastungsstollen, wodurch die Lage hinsichtlich Hochwasserrisiken technisch gemindert ist und bildet somit einen wichtigen Faktor für nachhaltige Nutzung und künftige Projekte. Mit dem neuen Planungs- und Baugesetz und den künftigen Zonenbestimmungen wird die Nutzungsziffer wegfallen, es wird Regelungen geben zum Fussabdruck und zum Volumen der Gebäude und zu Freiflächen, die berücksichtigt werden müssen. Die Unterkellerung ist aus baurechtlicher Sicht grundsätzlich möglich, die Details müssen jedoch anhand von konkreten Plänen abschliessend beurteilt werden.
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 133m² umfasst einen grosszügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 24m² gedeckten Balkon mit einmaliger Berg- und Fluss-Sicht. Zur Ausstattung gehören eine separate Ess-Küche, 3 Zimmer sowie 2 Nasszonen. Nebenräume und ein 8.5m² grosser Büroraum erweitern die Nutzbarkeit.
Praktisch: Die Immobilie ist mit 5 Garagenboxen versehen, teils vermietet, was kontinuierliche Erträge generiert.
Die unmittelbare Nähe zum Fluss erlaubt erfrischende Sommermomente und den direkten Zugang zum See – ein exklusives Freizeitplus.
Das Grundstück mit bestehender Immobilie liegt an bevorzugter, zentraler Lage in Sarnen, mit schneller Anbindung an das regionale ÖV-Netz. Der Hauptbahnhof mit regelmässigen Zugverbindungen nach Luzern und in die Zentralschweiz sowie mehrere PostAuto-Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Traumhafte Wander- und Wintersportregionen (Melchsee-Frutt, Mörlialp oder Hasliberg) sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Nahversorgung, Schulen und medizinische Dienstleistungen sind in der Gemeinde vorhanden.
Die Lage unmittelbar an der Sarner Aa und nahe dem Sarnersee verbindet naturnahe Freizeitmöglichkeiten mit interessantem, zukunftsorientiertem Anlagepotenzial.
Das Grundstück profitiert ab 2027 von einem Hochwasserentlastungsstollen, wodurch die Lage hinsichtlich Hochwasserrisiken technisch gemindert ist und bildet somit einen wichtigen Faktor für nachhaltige Nutzung und künftige Projekte. Mit dem neuen Planungs- und Baugesetz und den künftigen Zonenbestimmungen wird die Nutzungsziffer wegfallen, es wird Regelungen geben zum Fussabdruck und zum Volumen der Gebäude und zu Freiflächen, die berücksichtigt werden müssen. Die Unterkellerung ist aus baurechtlicher Sicht grundsätzlich möglich, die Details müssen jedoch anhand von konkreten Plänen abschliessend beurteilt werden.
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 133m² umfasst einen grosszügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 24m² gedeckten Balkon mit einmaliger Berg- und Fluss-Sicht. Zur Ausstattung gehören eine separate Ess-Küche, 3 Zimmer sowie 2 Nasszonen. Nebenräume und ein 8.5m² grosser Büroraum erweitern die Nutzbarkeit.
Praktisch: Die Immobilie ist mit 5 Garagenboxen versehen, teils vermietet, was kontinuierliche Erträge generiert.
Die unmittelbare Nähe zum Fluss erlaubt erfrischende Sommermomente und den direkten Zugang zum See – ein exklusives Freizeitplus.
Das Grundstück mit bestehender Immobilie liegt an bevorzugter, zentraler Lage in Sarnen, mit schneller Anbindung an das regionale ÖV-Netz. Der Hauptbahnhof mit regelmässigen Zugverbindungen nach Luzern und in die Zentralschweiz sowie mehrere PostAuto-Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Traumhafte Wander- und Wintersportregionen (Melchsee-Frutt, Mörlialp oder Hasliberg) sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Nahversorgung, Schulen und medizinische Dienstleistungen sind in der Gemeinde vorhanden.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
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