7 Rooms, 175 m²

6 Zmmer EFH (Bauernhaus) plus 1 Zimmer mit seperatem Zugang inkl. WC & Lavabo

2026 renoviert. Dachstuhl ausgebaut.
Bruttowohnfläche ca 175 m2 (inkl. Nebenräume).
Parzellengrösse 350 m2. Davon Hausplatz ca 100 m2,
d.h. Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Garten mit Sitzplatz ca 100m2. Davon ca 12 m2 Unterstand gedeckt.
Sehr schöne Aussicht Richtung Frick, dank erhöhter Lage.

Lage:

Dorfkernzone W2, EFH-Gebiet, kinderfreundlich.
Laden, Schulhaus, Kindergarten. Busstation in 2-3 Minuten erreichbar.
Autobahn- Ein- und Ausfahrt Richtung Zürich.
Autobahn Richtung Basel: ab Frick (ca 5km).
Basel und Zürich sind je in ca 25-30 Autominuten erreichbar.
Der SBB Bahnhof ist in Frick.

Raumaufteilung:

Keller:
2 niedere Kellerräume ca je 8-10 m2. Natursteinboden/Kies
mit Gartenplatten gedeckt.

EG: (niedere Räume)
1 Esszimmer à 14m2 mit Kachel-Ofen (zur zusätzlichen Beheizung)
1 Büro oder Kinderzimmer à 9m2
Küche à 10m2 mit WM/GWM und Tumbler. TIBA Kombiherd mit
Elektro und Holz (dient auch zur Heizung des Kachelofens im Esszimmer).
Bad/WC à 6m2 mit Doppellwaschtisch und Badewanne

1. OG: (normale Raumhöhe)
1 Zimmer à 14 m2 plus kleiner Estrich/Abstellraum.
1 Technikraum à 10 m2 mit Wärmepumpe, 200L Boiler ,Wasseruhr, etc.

DG: (mit Dachachräge und Gaube)
Wohnzimmer à 30 m2 (elektr Rolladen)
1 TIBA Schweden-Ofen.
1 Ankleide oder ev. Kinderzimmer à 8 m2 (Durchgangszimmer).Dachfenster.
1 Schlafzimmer à 11m2 (elektr. Rolladen).

Anbau: (Separater Aussen-Eingang)
1 Zimmer à 12m2.
1 WC/Lavabo à 8m2.
1 Estrich/Abstellraum.
2 Räume mit Werkstatt/ Bastelraum und kleinem Stall, zusammen ca 25 m2

Allgemein:

Böden: Kü/Bad Keramikboden. Übrige Räume Laminat.
Decken: Holztäfer oder Sichtbalken.
Heizung: Alle Wohnräume sind mit Zentralheizkörpern erschlossen.
Die Wärmeaufbereitung wird hauptsächlich durch eine Luft/Luft-
Wärmepumpe aufbereitet. Der TIBA-Schweden-Ofen im DG gibt 70%
seiner Energie an den gleichen Speicher wie die WP-Anlage.
Zusätzlich zur WP und TIBA-Schweden-Ofen gibt es den bereits erwähnten
TIBA-Kombiherd im EG der zusätzliche Wärme abgeben kann (Kachelofen)

Tierhaltung: Grundsätzlich erlaubt.
Der Umschwung und die Räumlichkeiten im Anbau eignen sich nur für Kleintierhaltung.

Miete: CHF 2650.- exkl. Nebenkosten