1/10
5850 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Rent per month
On request
6005 Luzern
Address copied
Online for 4 days
Key data
Online for 4 days
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Renovation year
2023
Available
By arrangement
Floor space
5,850 m²
Features
Outdoor parking
Lift
Description
Gewerbe- & Büroflächen an Toplage in Luzern
An hervorragend erschlossener Lage in der Stadt Luzern stehen an der Werkhofstrasse im Gebäude A rund 5'850m2 moderne Gewerbeflächen zur Vermietung.
Die Flächen wurden umfassend saniert und bieten eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und Standortqualität. Die Flächen sind ideal für Unternehmen, die mehr als klassische Büroflächen suchen. Hier können verschiedene Nutzungen miteinander kombiniert und realisiert werden.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Flächenstruktur sowie die Möglichkeit einzelne Gebäude anzumieten.
**Highlights**:
* 5'850m2 Gesamtfläche, verteilt auf 8 Geschosse
* Kernsaniert (20202023)
* Reinraum-Arbeitsflächen vorhanden
* Raumhöhen bis 3.40 m
* Hohe Bodenbelastung (bis ca. 500 kg/m2) ermöglicht flexible Nutzungen
* Anlieferung via LKW-Rampe möglich (40T)
* Personen- und Warenlift vorhanden
* Gute Erschliessung innerhalb der Flächen
* Diverse Einstellhallenplätze vorhanden
* Flexible Grundrisse (Einzelbüro / Open Space / Produktion)
* LED-Beleuchtung, moderne Infrastruktur
* Nachhaltigkeit: PV-Anlage vorhanden; Fernwärmeanschluss geplant
* Zentrale Lage: ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Luzern
**Flächenmix (aktuelle Nutzung):**
* Gewerbe / R&D: 4'100m2; 71%
* Büro: 800m2; 14%
* Nebenflächen: 806m2; 14%
* Hauswart-Wohnung: 99m2; 1%
**Mögliche Nutzungskonzepte:**
* Innovations- & Tech-Hub
* Bildungszentrum / Hochschulen
* Ärzte-Zentrum
* Vermögensverwalter & Finanzbranche
* Engineering / Entwicklung
* KMU-Hauptsitz
* Praxis- oder Therapiezentrum
* Co-Working / Business Community
* Kunst & Kultur
Mietkonditionen: Auf Anfrage
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Flächen bei einer Besichtigung.
Die Flächen wurden umfassend saniert und bieten eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und Standortqualität. Die Flächen sind ideal für Unternehmen, die mehr als klassische Büroflächen suchen. Hier können verschiedene Nutzungen miteinander kombiniert und realisiert werden.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Flächenstruktur sowie die Möglichkeit einzelne Gebäude anzumieten.
**Highlights**:
* 5'850m2 Gesamtfläche, verteilt auf 8 Geschosse
* Kernsaniert (20202023)
* Reinraum-Arbeitsflächen vorhanden
* Raumhöhen bis 3.40 m
* Hohe Bodenbelastung (bis ca. 500 kg/m2) ermöglicht flexible Nutzungen
* Anlieferung via LKW-Rampe möglich (40T)
* Personen- und Warenlift vorhanden
* Gute Erschliessung innerhalb der Flächen
* Diverse Einstellhallenplätze vorhanden
* Flexible Grundrisse (Einzelbüro / Open Space / Produktion)
* LED-Beleuchtung, moderne Infrastruktur
* Nachhaltigkeit: PV-Anlage vorhanden; Fernwärmeanschluss geplant
* Zentrale Lage: ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Luzern
**Flächenmix (aktuelle Nutzung):**
* Gewerbe / R&D: 4'100m2; 71%
* Büro: 800m2; 14%
* Nebenflächen: 806m2; 14%
* Hauswart-Wohnung: 99m2; 1%
**Mögliche Nutzungskonzepte:**
* Innovations- & Tech-Hub
* Bildungszentrum / Hochschulen
* Ärzte-Zentrum
* Vermögensverwalter & Finanzbranche
* Engineering / Entwicklung
* KMU-Hauptsitz
* Praxis- oder Therapiezentrum
* Co-Working / Business Community
* Kunst & Kultur
Mietkonditionen: Auf Anfrage
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Flächen bei einer Besichtigung.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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