2 Rooms, 50 m², 1. floor 

Suchen Sie die perfekte Kombination aus Naturidylle und guter Infrastruktur? An der Roggenburgstrasse 21 in Basel, direkt an der Grenze zu Allschwil, erwartet Sie diese helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft liegt eingebettet in ein herrliches Grünareal zwischen Familiengärten und dem Naherholungsgebiet Bachgraben.

**Ihre Wohnhighlights auf einen Blick:**

* **Wohlfühl-Ambiente:** Wohn- und Schlafzimmer sind mit gepflegtem, versiegeltem Parkett ausgestattet.
* **Moderne Küche:** Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und direktem Balkonzugang.
* **Aussenbereich:** Kleiner Balkon zur ruhigen Hofseite ? perfekt für den Kaffee am Morgen.
* **Praktischer Stauraum:** Ein eigenes Keller- und Estrichabteil sorgen für zusätzliche Ordnung.
* **Zusatzkomfort:** Gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und ein Velokeller im Untergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung.
* **Parkieren:** Garagenboxen können nach Verfügbarkeit gemietet werden.

**Lage & Infrastruktur ? Alles in Gehdistanz:**
Die Lage im Iselin-Quartier bietet Ihnen eine Lebensqualität, die kaum Wünsche offen lässt:

* **Sport & Freizeit:** Das beliebte Gartenbad Bachgraben liegt quasi vor der Haustür (200 m). Sportcenter und der Robi-Spielplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.
* **Einkauf & Alltag:** Bekannte Grossverteiler, eine Apotheken und weitere Dienstleister liegt nur einen Katzensprung entfernt.
* **Beste Verbindung:** Die Haltestellen "Thomaskirche" und "Bachgraben bieten eine schnelle Verbindung in die Basler City und zum Bahnhof SBB. Den Autobahnanschluss A3 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

**Interessiert?**
Lassen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Wohnlage überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.