3.5 Rooms, 101 m², 1. floor 

Situé à l'étage, cet appartement de **3.5 pièces** bietet eine Wohnfläche von **101 m²**und eine klare, an einen komfortablen täglichen Gebrauch angepasste Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich profitiert von einer **Südausrichtung**, die eine schöne Helligkeit über den ganzen Tag bringt, mit einem Balkon und einer freien Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Der Innenraum besteht aus einer **vollständig ausgestatteten Küche**, **zwei Zimmern mit Parkett** und einem **Doppel-Sanitär** (Badezimmer mit Badewanne und separatem WC), die den Bedürfnissen eines Paares, einer kleinen Familie oder einer gemischten Nutzung entsprechen. Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand und wurde regelmäßig gewartet.

Durch seine ausgewogene Konfiguration und seine Lage in einer ruhigen Wohngegend stellt dieses Objekt eine **ideale Lösung für eine Hauptwohnung** dar und bietet auch ein interessantes Potenzial für eine **vermietbare Investition** dank einer gesuchten und zugänglichen Typologie.