4.5 Rooms, Ground floor 

Leytron

Leytron - Die Weinberge von der Arche - (Lot 2 Rez süd)

Superbes Projekt eines Architekten - neues 4,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten in einer kleinen PPE mit 4 Wohnungen.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist dieses wunderschöne Apartment ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Das Apartment entspricht Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie möchten und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen.

Das Apartment wurde perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal und bieten eine sehr schöne Beleuchtung.

**Mit seinen 120 m2 Bruttowohnfläche und seinem Garten besteht dieses 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss aus:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Schöne, offene Küche, komplett ausgestattet mit zentralem Insel
* Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* Schönes Schlafzimmer mit 14 m2
* 2 Kinderzimmer mit 11 m2
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* 1 Keller
* Terrasse mit 12 m2
* Privater Rasengarten mit 70 m2

**Äußeres und Anlagen:**

* Schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
* 1 nicht überdachte Parkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich und obligatorisch)
* 1 überdachter Parkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)
* 1 Keller mit 9 m2 ist im Preis inbegriffen

**Hinweise:**

* Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
* Kleine PPE mit 4 Wohnungen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Photovoltaik-Panels
* Separate Zähler für jedes Apartment
* Temperaturregler in jedem Raum
* Platz für eine Waschmaschine
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Spielplatz für Kinder in der Gemeinschaft
* Privilegierte und grüne Umgebung in einem Wohngebiet
* Sehr sonniges Viertel mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
* Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
* Übergabe: Winter 2027
* Bauzeit: 14 Monate

* Bruttogeschossfläche: 109 m2
* Terrassenfläche: 12 m2
* Reduzierte Fläche im Apartment: 5 m2
* Fläche des privaten Gartens: 70 m2
* Bruttowohnfläche: 120 m2
* Gesamtwohnfläche: 196 m2

**Lage:**

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhiges Wohngebiet

Sie werden in der Nähe von Einrichtungen, Schulen und genießen einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln. Der Ort, bekannt für sein attraktives Lebensumfeld, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort zu erhalten, unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?...._