319 m²

Sigirino ist eine Fraktion der Gemeinde Monteceneri, im Bezirk Lugano. Die Gemeinde, hauptsächlich Wohngebiet, ist von Grün und Ruhe umgeben, obwohl sie nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt ist.
Das Grundstück R2 zum Verkauf liegt im Herzen von Sigirino, in einer günstigen Lage. Die Geschäfte sind in der Nähe. Die Schulen und die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist weniger als 10 Minuten entfernt. Bellinzona ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Zentrum von Lugano in 25 Minuten erreicht werden kann.
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ein ebener Grund von 319 m². Der Zugang ist einfach und die Südausrichtung gewährleistet eine perfekte Besonnung. Das Grundstück verfügt bereits über ein Fundament aus Stahlbeton mit Zugang zur Garage, einem technischen Raum und einem Hobbyraum: das Projekt für die Realisierung der beiden zusätzlichen Etagen ist genehmigt und steht den Interessenten zur Verfügung.
Das laufende Projekt ist modern und funktional für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit 4,5 Zimmern und drei Sanitär-Anlagen für insgesamt 124 m², zusätzlich zum verfügbaren Raum und dem technischen Raum im Souterrain.
Die moderne Architektur und die günstige Lage sind die Vorzüge dieses interessanten Angebots.

Situazione:
I.S 0.4
I.O 30%
Maximale Höhe 7,50 m
Mindestabstand zu den Grenzen 3,00 Meter
Mindestabstand zu den Straßen 4,00 Meter
Grünfläche 30%

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu liefern und Sie bei einem Besuch vor Ort zu begleiten.