366 m², 1. floor 

An gut erreichbarer Lage in Münsingen erwartet Sie diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Mit rund 366m² Nutzfläche bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine helle Arbeitsumgebung, flexible Raumstrukturen und eine funktionale Infrastruktur legen.

Die Fläche eignet sich sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für kombinierte Nutzungen und kann individuell an Ihre betrieblichen Bedürfnisse angepasst werden. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Grosszügige Bürofläche von ca. 366m²
* Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte
* Helle Arbeitsbereiche dank grossen Fensterfronten
* Rollstuhlgängiger Zugang mit Lift
* Hohe Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m²
* Vorhandene Grundinfrastruktur (Stromanschlüsse, Hubplattform)
* Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft sowie Fahrradstellplätze

**Lage & Erreichbarkeit**

Die Liegenschaft an der Südstrasse 4 überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Der Bahnhof Münsingen ist in rund 9 Gehminuten erreichbar, während sich die Bushaltestelle > nur wenige Minuten entfernt befindet. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Konditionen & Verfügbarkeit**

* Mietzins: CHF 125.– / m² / Jahr
* Nebenkosten-Akonto: CHF 35.– / m² / Jahr
* Verfügbarkeit: ab 01.07.2026

**Parkierungsmöglichkeiten**

* Aussenparkplätze: CHF 35.– / Monat
* Einstellhallenplätze: CHF 95.– / Monat

**Ihr neuer Bürostandort**

Diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer modernen und gut erschlossenen Umgebung weiterzuentwickeln. Die Kombination aus Flexibilität, Helligkeit und Lage schafft optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.