Ground floor 

6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3

Region: Alto Malcantone

Wohnfläche inkl. Restaurant: ca. 600 m2

Grundstücksfläche: ca. 501 m2

Gartenfläche: ca. 276 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut

Renovierungen: 2012, 2018, 2021

Heizung: Ölheizung

Parkplätze: 10 m neben dem Gebäude

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: auf die Berge

Einkaufsmöglichkeiten: 6,7 Km

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 6,7 Km

Entfernung zur Autobahn: 12,8 Km



? Beschreibung



Das Gästehaus Novaggio mit Restaurant befindet sich im Dorf Novaggio, Fausto Buzzi 3, in der schönen Region Malcantone.



Das Gebäude ist innen und aussen in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert. Der Gasherd wurde 2022 ersetzt, die drei Kühlschränke sind neu, die Spülmaschine ist neu, der Pizzaofen ist ebenfalls neu und der Granittisch und die Möbel sind neu.

Das Gästehaus verfügt über zwei Sterne und hat eine Stammkundschaft aus Schweizern, Franzosen und ausländischen Touristen, so dass es für den neuen Eigentümer eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen könnte.

Das Anwesen besteht aus drei Stockwerken und im Erdgeschoss befinden sich drei Keller, ein Badezimmer und der Zugang zum 276 m2 grossen Aussengarten, der unter anderem eine Aussengrotte bietet, die in der Sommersaison zum Sitzen im Freien einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit einem Restaurant, das u.a. über eine 20 m2 grosse Aussenterrasse verfügt. Auf dieser Etage gibt es eine Rezeption, einen grossen, renovierten Speisesaal, eine grosse Küche und eine Treppe, die zu den Zimmern des Gästehauses und der Wohnung führt, die an Gäste oder Bewohner vermietet werden kann. Diese Wohnung bietet eine Terrasse mit Blick auf die Berge, ein Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und eine voll ausgestattete Küche.

Das Gästehaus verfügt über 9 Zimmer, von denen 4 über einen Balkon und eines über eine grosse Terrasse mit Blick auf die Berge und die Umgebung verfügen. Die Zimmer sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten den Gästen guten Komfort, jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher und ein Bad mit Dusche, in allen Zimmern wurden u.a. neue Ventilatoren installiert.

Parken kann man 20 Meter vom Gebäude entfernt auf den Parkplätzen der blauen Zone des Dorfes, während andere grosse Parkplätze im Dorf etwa 200 Meter entfernt sind. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und die Stadt Caslano ist ca. 6,7 km entfernt. Die Autobahn nach Lugano, Bellinzona und Locarno ist 12,8 km entfernt



? Beliebtheit bei Gästen

? Gute Investitionsmöglichkeit

? Renovierungen in den Jahren 2012, 2018, 2021



? Lage | Umgebung



6986 Novaggio, Via fausto buzzi 3

Region: Alto Malcantone

Wohnfläche: 600 m2

Grundstücksfläche: 501m2

Gartenfläche: 276 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut

Renovierung: 2012, 2018, 2021 abgeschlossen

Heizung: Öl

Parkplatz: 10 Meter vom Gebäude entfernt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: auf die umliegenden Berge

Einkaufsmöglichkeiten: 6,7 km

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 Meter

Entfernung zur nächsten Stadt: 6,7 km

Entfernung zur Autobahn: ca. 12,8 km



? Beschreibung der Immobilie



Dieses Investitionsobjekt mit Restaurant in Novaggio befindet sich in der Fausto Buzzi 3, im Dorf Novaggio, in der wunderschönen Region Malcantone.



Das Gebäude ist innen und aussen in sehr gutem Zustand und wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert. Die Gasherde wurden 2022 ersetzt, die drei