7.5 Rooms, 156 m²

Suchen Sie ein Zuhause an zentraler Lage mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten? Möchten Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten? Am Kirchmattweg in Frick erwartet Sie eine spannende Gelegenheit mit viel Potenzial.

**Objekt**
Freistehendes Zweifamilienhaus mit einer 3- und einer 4-Zimmer-Wohnung, grosse Parzelle 1232 m² (ein Teil davon ist in der Zone für öffentliche Bauten), weitläufiger Garten mit viele Bäumen und Sträuchern, Wohnfläche total ca. 155 m², Nebenflächen ca. 117.7 m²

**Lage innerhalb Frick**
Das Haus liegt am Kirchmattweg in sehr zentraler Lage beim Kirchenhügel der katholischen Kirche. Trotz der zentralen Position ist es angenehm ruhig mit Ausnahme der Kirchenglocken. Schule, Badi, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und das Dorfzentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

**Besonderes**
Ein Objekt mit viel Potenzial: Ob Umbau, Ausbau oder Erweiterung hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.

**Für wen eignet sich das Objekt?**
Ideal für zwei Parteien dank aktueller Aufteilung als Zweifamilienhaus. Ebenso gut geeignet für eine Familie, die beide Wohneinheiten zusammenlegen und als grosszügiges Einfamilienhaus nutzen möchte.

**Raumprogramm**
Untergeschoss:
Treppenhaus 4.3 m²
Keller 11.2 m²
Heizungsraum/Vorplatz 8.5 m²
Werkstatt/Tankraum 21.6 m²
Garage 19.8 m²

Erdgeschoss:
Windfang/Treppenhaus 3.3 m²
Entrée/Gang 12.9 m²
Zimmer 14.0 m²
Zimmer 13.0 m²
Küche/Essen 17.6 m²
Badezimmer 8.0 m²
WC 1.0 m²
Wohnzimmer 21.2 m²
Gedeckter Sitzplatz 25.0 m²

Obergeschoss:
Treppenhaus 2.3 m²
Vorplatz 4.7 m²
Badezimmer 3.8 m²
Küche 8.9 m²
Zimmer 27.8 m²
Zimmer (gefangen) 8.3 m²
Zimmer 10.0 m²
WC 1.1 m²
Terrasse 25.0 m²

**Ausbau und Zustand**
Das Haus präsentiert sich in einem einfachen, jedoch bewohnbaren Zustand und bietet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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