7.5 Rooms

6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a
Region: Bellinzonese
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstückfläche: ca. 1227 m²
Volumen: ca. 703m³
Etagen: 3
Baujahr: 1940
Renovierung: ja
Zustand: genügend bis gut
Dusche/Bad/WC: 2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Ölzentralheizung
Parkplätze: öffentliche PP zum Mieten
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge
Einkauf: 300 m
Öffentlicher Verkehr: 200 m
Entfernung zwischen der Autobahn: 5 km

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus liegt an zentraler, sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona.
Das 1940 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Die untere 3 1/2-Zimmer-Wohnung, welche momentan vermietet ist, verfügt über einen praktischen Grundriss mit Entrée, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnraum.
Eine Steintreppe führt zum gedeckten Eingangsbereich der oberen Wohnung mit verwinkeltem Grundriss. Die Wohnung mit hohem, hellem Wohnraum und Cheminée, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad müsste teilweise renoviert werden. Vor der Küche befindet sich ein Sitzplatz, der an das Bauland grenzt.
Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge.
Das unterste Geschoss beinhaltet Kellerräume und einen kleinen, eingemauerten Vorplatz, welcher als Sitzplatz genutzt werden kann.
Oberhalb des Hauses gehört ein separates Baulandgrundstück an Hanglage und unmittelbar neben dem Haus ein kleines Grundstück mit Schuppen und Sitzplatz zur Liegenschaft.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können jedoch keine eigenen Parkplätze genutzt werden. In nächster Umgebung gibt es Parkplätze zum Mieten.
Der Bahnhof von Bellinzona ist in wenigen Schritten erreichbar.

Das Bauland kann für Fr. 325,000-- und das Haus für Fr. 575,000.-- separat gekauft werden.

Höhepunkte

zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen
Sitzplätze und Balkone
schöne Aussicht auf die Berge
zentrale, ruhige und sonnige Lage wenige Schritte vom Bahnhof
Große Baulandreserve von ca. 1100 m²

Lage | Umgebung

6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a
Wohnraum: ca. 248 m²
Grundstücksgröße: ca. 1227 m²
Lautstärke: ca. 703m³
Stockwerke: 3
Baujahr: 1940
Renovierungen: ja
Zustand: ausreichend bis gut
Dusche/Bad/WC: 2
Zweites Zuhause: Ja, möglich
Heizung: ölbefeuerte Zentralheizung
Parkplätze: Öffentliche PP zu vermieten
Situation: ruhig und sonnig
Aussicht: wunderschöner Bergblick
Einkauf: 300 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Autobahnentfernung: 5 km

Beschreibung

Dieses Doppelhaus liegt zentral gelegen, sonnig und ruhig oberhalb des Bahnhofs Bellinzona.
Das Haus wurde 1940 erbaut und befindet sich in gutem, grundlegendem Zustand. Die untere Wohnung mit 3 1/2 Zimmern, derzeit zur Miete, hat eine praktische Grundriss mit Eingangshalle, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer.
Eine Steintreppe führt zum überdachten Eingang der oberen Wohnung mit einem geschwungenen Grundriss. Die Wohnung mit hohes, hellem Wohnzimmer und Kamin, Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer müsste teilweise renoviert werden. Neben der Küche gibt es einen Wohnbereich, der an das Gebäudegelände grenzt.
Von beiden Schlafzimmern aus hat man Zugang zum großen Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge.
Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume und ein kleiner ummauerter Platz, der als Sitzbereich genutzt werden kann.
Über dem Haus befindet sich ein separates Grundstück an einem Hang, direkt neben dem Haus ein kleines Grundstück mit Schuppen und Sitzgelegenheit.
Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Sie dürfen jedoch Ihre eigenen Parkplätze nicht nutzen. In unmittelba