3.5 Rooms, Ground floor 

6616 Losone, Via ai Molini 3
Region: Locarno
Wohnfläche: ca. 80 m2
Etagen: 2. OG
Zustand: sehr gut
Schlecht: 2
Aufzug: ja
Letze Renovierungen: 2019 ? 2021
Copa Copa Copa Copa (1970)
Zweitwohnsitz: muss abgeklärt werden
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Nebenkosten: ca. 350.- / Mt.
Keller: ja
Parkplätze: 1 Aussenplatz
Lage: sehr sonnig, zentral und ruhig
Aussicht: schöne Ausblick
Schule: 200 m
Einkaufen: 200 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 10 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km
Entfernung von der Autobahn: 25 km

? Beschreibung


Diese gemütliche 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt an einer sehr zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Losone, Via Molini 3, bei Ascona/Locarno.

Die 1970 erbaute Liegenschaft wie auch die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss mit Entreé und Flur, welche in die verschiedenen Zimmer führen. Dem Wohn-/ Esszimmer vorgelagert, ist ein Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den Bach. Die Wohnung verfügt weiter über eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC/Dusche sowie ein Kellerabteil.
Die Renovierungen waren vom 2019- 2021, mit der kompletten Küche und dem Fußboden in Flur, Bad und Küche, die doppelverglasten Fenster, und 2021 die Badewanne.
Im Badezimmer wurde auch noch das Bidet und das Waschbecken ausgetauscht. Der einzige Fußboden, der nicht ausgetauscht wurde, ist der im Wohnzimmer, denn er ist aus Holz und noch in gutem Zustand.
Die Balkone wurden ebenfalls renoviert, Boden und Fassade.
Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Post, Apotheke, Coop und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuss zu erreichen.
Die Fahrt nach Ascona, Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 5-10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 20 Minuten entfernt.
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? Höhepunkte

?gemütliches, heimeliges und helles Environment
?grosszügige Balkone mit schönem Ausblick
?ruhig und sonnig

? Lage | Umgebung

6616 Losone, via ai Molini 3
Region: Locarno
Wohnfläche: ca. 80 m2
Etagen: P2
Zustand: ausgezeichnet
Zustand: sehr gut
Badezimmer: 2
Aufzug: ja
Letzte Renovierungen: 2019 - 2021
Baujahr: 1970
Zweitwohnung: muss geklärt werden
Heizung: Ölkraftwerk
Nebenkosten: ca. 350.- / Mt.
Keller: ja
Parkplätze: 1 Außenstellplatz
Lage: sonnig, ruhig und zentral
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: 200 m
Einkaufsmöglichkeiten: 200 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 10 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km
Entfernung von der Autobahn: 25 km

? Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 3 1/2-Zimmerwohnung befindet sich an sehr zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Losone, an der Via Molini 3, in der Nähe von Ascona/Locarno.

Die Immobilie, Baujahr 1970, sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist hell und gemütlich und verfügt über einen praktischen Grundriss mit Eingangshalle und Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Vor dem Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Balkon mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt und den Bach. Die Wohnung verfügt außerdem über eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, Bad/ WC/ Dusche und einen Keller.
Von 2019 bis 2021 wurden Renovierungen durchgeführt, wobei die komplette Küche und der Bodenbelag des Flurs, des Badezimmers und der Küche, doppelt verglaste Fenster und im Jahr 2021 die Badewanne fertiggestellt wurden.
Im Badezimmer wurden auch das Bidet und das Waschbecken ausgetauscht. Der einzige Boden, der nicht ausgetauscht w