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Standort | Umgebung



6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme



Region: Leventina

Grundstücksfläche:ca. 902 m2

Zone: RP9.00

Nutzungsindex: 0,5

Überbauungsindex: 30 %

Bauhöhe bis Unterdach: 9 m

Bauhöhe bis Dachfirst: 11m

Grenzabstand: 3m

Erschliessung: vollständig

Servitute: keine

Parkplatz: möglich

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Bergsicht

Schulen: ja

Einkauf: 250m

öffentlicher Verkehr: 250m

Entfernung nächste Stadt: 42km

Entfernung Autobahn: 4km







Beschreibung



Dieses Bauland liegt an sonniger Aussichtslage im östlichen Teil von Faido in Mairengo an der Via Bettlemme in der schönen Leventina.



Das Bauland mit einer Fläche von 902 m2 befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone RP9.00 mit einer Ausnutzung von 0,5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m und zum Dachfirst 11 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Dank des neuen Gotthard-Basistunnels verkehren nur noch zwei Züge pro Stunde auf der nahen Bahnlinie.



Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 5 Minuten. Unten befindet sich die Haltestelle des Postautos. Im Dorf gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 25 Minuten und nach Locarno und Lugano ca. 45 Minuten.



Es bestehen günstige Bauprojekte für 5 ½-Zimmer-Häuser ab Fr. 585 000.-- Baukosten.



Es besteht die Möglichkeit, auch grössere Grundstücksflächen zu erwerben. Der Verkaufspreis pro m2 beträgt jeweils Fr. 225.--. Dieses Grundstück kann auch in 4 Parzellen à 450 m2 zu Fr. 100 000.-- erworben werden.



Highlights



sonnige Lage mit Aussicht

nahe Bahnhof

gute Ausnutzung

gute Zufahrt

Bauprojekte für günstige Neubauhäuser

auch andere Parzellenflächen mit verschiedenen Grössen sind kaufbar



Ubiciazione



6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme



Region:Leventina

Grundstücksfläche:ca. 902 m2

Ausnutzung:0,5

Bebauung: 30%

Zone: RP9.00

Traufhöhe:9 m

Firsthöhe: 11 m

Abstand zum Nachbar:3m

Servitute nein

Parkplätze ja

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: ja

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 250m

Nächste Stadt: 42km

Autobahn: 4km



Beschreibung



Dieses Baugrundstück von 902 m2 befindet sich in sonniger Lage im Norden der Gemeinde Faido in Mairengo, Via Betlemme, in der mittleren Leventina.



Das Grundstück liegt in der Zone RP9.00 und hat eine Ausnutzung von 0,5 und eine Bebauung von 30 %. Die Traufhöhe beträgt 9 m bis zum Dach und 11 m bis zum First. Der Abstand zum Nachbar ist 3 m. Das Grundstück ist mit allen Anschlüssen wie Wasser, Strom, Kanalisation und Zufahrt versehen. Es gibt keine Servitute. Es kann ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden. Die schöne Aussicht erstreckt sich über das Tal und die Berge. Nach der Eröffnung des NEAT-Tunnels fahren nicht mehr so viele Züge vor dem Haus vorbei.



Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Autobahn A2 ist in 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist weniger als 250 m entfernt.



In Faido befindet sich der TILO-Bahnhof, Interregio nach Zürich/Basel und es gibt Schulen und verschiedene Geschäfte (Migros, Coop, D