4.5 Rooms, 1. floor 

Nel centro di Novazzano, in una posizione servita e strategica, proponiamo un ampio appartamento di 4.5 locali, ideale per chi cerca spazi generosi e una splendida esposizione solare (sud/sud-ovest).

Ideale per famiglie e a giovani coppie. a pochissima distanza troviamo scuola materna, scuola elementare, il centro del paese.

L'abitazione si distingue per una metratura importante e una distribuzione degli ambienti funzionale:

?? Ingresso accogliente con pratico ripostiglio

?? Cucina abitabile, perfetta per gli amanti della convivialità

?? Grande soggiorno, luminoso e arioso, con accesso a un ampio balcone

?? Bagno rinnovato, finestrato, con grande doccia e bidet

?? Spaziosa camera matrimoniale, ideale per il massimo relax

?? altre due ampie e luminose camere

Completano la proprietà:

? **Grande cantina** per ulteriore spazio di stoccaggio

? **Box privato** con porta sezionale **elettrica**

? Locale lavanderia comune senza senza turni

? **Possibilità di ulteriore posto auto scoperto**

? **Lift e comodi posteggi per ospiti**

L'immobile si trova in pieno centro, con facile accesso agli ingressi autostradali e alle dogane con l'Italia, rendendolo perfetto anche per chi lavora oltre confine.

Novazzano è un comune ben servito, con scuole, negozi e servizi a portata di mano. Moltiplicatore comunale al 65%, tra i più vantaggiosi della regione!

Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

**CANONE DI LOCAZIONE :**

\- Appartamento con cantina chf 1'450.- / mese - box chf 100.- / mese - anticipo spese condominiali compreso riscaldamento, acqua calda e fredda ch 150.- / mese - eventuale posto auto esterno chf 50.- / mese

Ticino Real Estate Sagl

Luca Maroni

In caso di interesse **rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando** :

\- la tipologia di abitazione che desidera;

\- le zone di Suo interesse;

\- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;

\- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l'attuale abitazione;

\- con quante persone desidera abitare la casa;

\- ha animali, nel caso di che genere;

\- ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;

Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l'estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.