689 m²

In sonniger und panoramischer Lage bieten wir eine moderne Villa zum Bau in Dino, einem renommierten Wohnviertel in Lugano, das für seine Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird.

Das bereits genehmigte architektonische Konzept sieht eine Wohnresidenz von hohem Standard vor, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und Schweizer Bauqualität miteinander verbindet. Der Bau kann sofort beginnen, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausstattung und die innere Aufteilung nach seinen eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung.

**Hauptmerkmale:**

Grundstücksfläche: 689 m²

Wohnfläche: ca. 250 m²

Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²

Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um weitere +58,7 m²)

Aufteilung: Erdgeschoss + Obergeschoss

Parkplätze: 5 Stellplätze (überdacht und unüberdacht)

Zustand: Baugenehmigung erteilt – sofortiger Baubeginn möglich

Zugang: voll erschlossene private Straße

**Das Projekt umfasst:**

Geräumiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, das auf den Garten hinausgeht

Moderne Küche mit Insel

3 Schlafzimmer

3 Designer-Badezimmer

Technikraum und Waschküche

**Ausstattung und Technologie:**

Heizung mit Wärmepumpe

Isolierverglasung mit hoher Wärmedämmung

Vorbereitung für Hausautomatisierung

Photovoltaikanlage

**Stärken:**

Genehmigtes Projekt gemäß den veröffentlichten Plänen

Möglichkeit, den Bau sofort zu beginnen

Weitere Personalisierung noch möglich

Panoramalage

Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine maßgeschneiderte moderne Villa inmitten der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, realisieren möchten.