5.5 Rooms, 129 m², Ground floor 

LAGE, direkt am Naherholungsgebiet Bruggwald

Das stattliche, zweigeschossige Mehrfamilienhaus im Osten der Stadt St. Gallen verfügt über eine Personanaufzugs-Anlage sowie eine hauseigene Tiefgarage und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten.  

Die Bruggwaldstrasse ist eine ruhige Nebenstrasse (Tempo-30 Zone), welche nur von den Anwohnern befahren wird. Und genau deshalb müssen Eltern keine Angst um ihre Kinder haben und können Sie unbesorgt draussen miteinander spielen lassen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist äusserst ideal. Wenige Schritte aus dem Haus und schon erreicht man die Postautohaltestelle "Sonnrainweg" oder die Bushaltestelle "Bruggwald" der VBSG, deren Busse in wenigen Fahrminuten das Zentrum von St. Gallen und den Hauptbahnhof erreichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage perfekt. In 7 Fahrminuten erreicht man die A1 Autobahn-Einfahrt "St.Fiden".

Das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten (Kindergarten, Primar- Sekundar- und Kantonsschule sowie Fachhoschschule und Universität) und Freizeitmöglichkeiten (diverse Wanderwege Bruggwald, Vita-Parcours und Wildpark Peter und Paul) tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohnort bei. 

Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und grosszügiges Zuhause vorstellen, dass Familien und Paaren fröhlich "Guten Tag" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Diese beeindruckende 5 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im Haus Nr. 52a an der Bruggwaldstrasse, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen.

Ideal für Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich schön haben möchten. Aber auch Paare erleben hier ein aufregend schönes Zuhause, das durch interessante und raffinierte Details besticht. 

Die in Massivbauweise im Jahre 1985 erstellte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage. Umgeben von den harmonisch angeordneten Liegenschaften besticht die Wohnlage durch ihre naturnahe, kinderfreundliche Umgebung, die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. 

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreicht. 

 

HEREINSPAZIERT?

Dass die Eigentümer stets Sorge zur Einrichtung getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Wir sagen es geradeaus, die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Ehrlicherweise können die Küche, sowie die Badezimmer ein modernes Facelifting ertragen, damit wieder ein modernen Wohnerlebnis entsteht. 

Der einladende Entrée-Bereich ist mit einer praktischen Einbaugarderobe ausgestattet, welche dafür sorgt, dass Jacken, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können.   

 

GUTE NACHT...

Die drei Schlafzimmer verfügen über ansprechende Grundflächen von 16m2 und je 12m2. 

 

FEIERABEND GENIESSEN...

Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Sitzplatz überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Das sanfte Flackern des Warmluft-Cheminées sorgt an kühlen Winterabenden für angenehme Wärme und romantische Stunden zu Zweit. 

 

FRISCHE-KICK AM MORGEN...

Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches, warmes Entspannungsbad am Abend nehmen möchten. Diese tolle Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und wird somit beiden Optionen gerecht. Sich hübsch zu machen oder ganz einfach nur um sich "die Beisserchen" zu putzen, fühlt sich schon fast wie ein kleiner Wellnessurlaub an. 

 

LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...

Die abschliessbare Küche mit Holz-Fronten und einer hellen Kunstharzabdeckung verfügt über sehr viel Stauraum. Ansonsten ist an Küchengeräten alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ambitionierte Hobbyköche und genussvolle Feinschmecker können sich kulinarisch voll entfalten. Der angrenzende Essbereich bietet die Möglichkeit für gemütliche Tafelrunden mit lieben Gästen und Freunden. 

 

DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...

Sie möchten uneingeschränkt die warmen Sonnenstrahlen, ein gemütliches Barbecue mit lieben Freunden oder einfach nur die frische Landluft geniessen? Dann sind Sie als Outdoor-Liebhaber hier genau richtig. Der grosszügige Gartensichtplatz und Rasen ermöglicht Ihnen sonnige und sommerliche Entspannungsstunden im Freien. 

 

PARKING...

Ihre beiden Fahrzeuge können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken. 

 

WASCHEN, WANN IMMER MAN WILL...

Eine eigene Waschmaschine steht im praktischen Disponibelraum in der Wohnung zur eigenen Verfügung. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. 

 

NEBENOBJEKTE...

Ein trockenes Kellerabteil sorgt für viel praktischen Stauraum für Ihre Reise-Koffer, Weihnachtsdekorationen, Alltagsgegenstände und sonstige Utensilien. 

 

GUT ZU WISSEN?

Veloraum zur Mitbenutzung

Trockenraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung

 

IDEAL FÜR?

Wohngeniesser, die eine charmante Parterre- Wohnung lieben und zu schätzen wissen.  

 

INTERESSIERT?

Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das behagliche Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.