3.5 Rooms, 110 m², Ground floor 

Diese grosszügige und charmante **3.5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten **Drei-Parteienhauses.**Bereits der Zugang über die elegante Wendeltreppe aus Massivholz verleiht dem Entrée eine besondere Note und unterstreicht den individuellen Charakter der Liegenschaft. Herzstück der Wohnung ist das **weitläufige Wohn- und Esszimmer** mit **bodentiefen Fenstern,**die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen schönen Ausblick über Allschwil eröffnen. Ein **Schwedenofen**sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum gemütlichen Rückzugsort.

Das Raumprogramm umfasst zwei **grosszügige Schlafzimmer,** eine praktische Büro- oder Garderobenecke, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist sowohl direkt vom Wohnbereich als auch über den einladenden Eingangsbereich zugänglich und fügt sich funktional und harmonisch ins Gesamtbild ein. In Küche, Badezimmer und Gäste-WC wurden **hochwertige Bodenplatten** verlegt, während die Wohn- und Schlafräume sowie der Eingangsbereich mit **edlem Parkett** ausgestattet sind. Sämtliche Zimmer präsentieren sich hell, freundlich und angenehm proportioniert. Die **Wohnfläche von 110 m²** bietet viel Raum zur Entfaltung. Ein besonderes Highlight bildet der private **Garten mit ca. 108 m²**und die **12 m² grosse Terrasse** mit Blick ins Grüne, die vielfältigen Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bieten.

Beheizt wird die Wohnung über eine **Gasheizung, ergänzt** durch **Kollektoren zur Warmwasseraufbereitun**g auf dem Dach. Die Bauweise in **Massiv- und Holzbau** sowie **3-fach verglaste Alu-Holzfenster**stehen für Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort. **Ein Aussenparkplatz** ist der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Raumaufteilung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Entrée mit angenehmer Weite und klarer Struktur. Von hier aus erschliesst sich die Wohnung auf harmonische Weise: Zur linken Seite befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein offener Bereich, der sich ideal als Büro oder stilvolle Garderobenlösung anbietet.

Gegenüber des Eingangs liegt das geräumige Badezimmer, das mit viel Tageslicht überzeugt. Es ist ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einem Doppellavabo sowie eigener Waschmaschine und Tumbler und vereint Komfort mit Funktionalität. Direkt daneben ergänzt ein separates Gäste-WC das Raumangebot.

Rechts des Entrées befindet sich die modern gestaltete Küche in hellem Farbkonzept. Hochwertige Materialien und zeitgemässe Geräte - darunter ein Induktionskochfeld - sorgen für ein angenehmes Kocherlebnis. Die Küche ist sowohl eigenständig zugänglich als auch offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist vom Entrée oder über die Küche erreichbar und begeistert durch seine weitläufigen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen schönen Ausblick bieten. Ein Schwedenofen schafft zusätzliche Behaglichkeit und verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.

Der edle Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente in sämtlichen Aufenthaltsräumen. Der Garten und die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.