4.5 Rooms, 146 m²

Ein wunderschönes Doppeleinfamilienhaus in Hüntwangen an bester Wohnlage steht zum Verkauf.

Das Objekt wurde 1988 erbaut und laufend sorgfältig unterhalten. Die Liegenschaft wird im Erdgeschoss betreten, wo sich die neu gestaltete Nasszelle mit Bad/Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon befinden. Das Südzimmer mit ca. 22 m² kann bei Bedarf problemlos in zwei Kinderzimmer unterteilt werden. Das darüberliegende Dachzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als grosszügiger Elternbereich oder als Arbeitszimmer. Im 1. Untergeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Küche sowie ein Gäste-WC. Beim Austritt auf die im Jahr 2023 erstellte Terrasse zeigt sich das grosse Plus dieser erstklassigen Lage: Der Blick schweift über das Rafzerfeld bis in die Alpen und vermittelt ein Gefühl von Weite und Licht. Auch ein gedeckter Loungebereich ist vorhanden. Im 2. Untergeschoss befinden sich ein Luftschutzkeller, der Technikraum sowie eine Waschküche mit WM/TB und Secomat. Als weiteres Highlight wurde eine luxuriöse Massivholz-Sauna mit praktischer Duschkabine eingebaut.

Zum Kerngrundstück mit 254 m² Fläche gehören 1/10 Miteigentum an einer Gartenparzelle sowie eine Einzelgarage und ein Aussenparkplatz. Der Veloraum wird gemeinsam genutzt.

Das Rafzerfeld und die Gemeinde Hüntwangen gilt es zu entdecken. Die Ortschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S9), eine zweckmässig ausgebaute Infrastruktur und nicht zuletzt durch einen vorteilhaften Steuerfuss. Umgeben von Wald, Wiesen, Reben und einem der schönsten Abschnitte des Rheins lässt es sich hier hervorragend leben, und auch die Zentren sind gut erreichbar.

Ein traumhaftes Objekt zu einem fairen Preis wartet auf Sie, Mindestangebot Fr. 1'070'000.-.

Beratung und Verkauf
Urs Stühlinger
Schmidli Architekten + Partner AG
043 422 33 11
stue@schmidli.ch