4.5 Rooms, 94 m²

Charmantes Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten und Raum für Ihre Ideen
Dieses 4½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet viel Potenzial für Käufer mit Ideen und Visionen. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier nahe dem Zentrum und überzeugt durch ein grosszügiges Grundstück mit weitläufigem Garten sowie praktischem Gartenhaus. Hier geniessen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Besonnung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das im Jahr 1951 erstellte Haus verfügt über rund 94 m² Nettowohnfläche und einen funktionalen Grundriss. Die bestehenden Räume bieten eine solide Basis für eine Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Ergänzend stehen praktische Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren oder neu planen möchten.

Highlights auf einen Blick:

• Baujahr 1951
• Ca. 94 m² Nettowohnfläche
• Grosszügiges Grundstück mit Garten
• Praktisches Gartenhaus vorhanden
• Ruhige Wohnlage nahe Zentrum
• Dusche/WC im Erdgeschoss
• Separate Toilette im Obergeschoss
• Holzofen sowie teilweise elektrische Radiatoren
• Elektroboiler für Warmwasser
• Anschlüsse für Waschmaschine / Tumbler 
• Zusätzliche Neben- und Abstellräume
• Renovationsobjekt mit viel Potenzial
• Interessant auch für Ersatzneubau oder Neugestaltung

Dank der attraktiven Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Naherholungsgebiete in kurzer Distanz erreichbar. Die umliegende Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Mels zusätzlich zu einem beliebten Wohnort.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Verkaufsdossier mit weiteren Informationen zu.