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7 Rooms, 236 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,800,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Commercial property
Room
7
Floor
Ground floor
Living space
236 m²
Year of construction
1988
Available
By arrangement
Property area
236 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,800,000
Description
Arcade de 236 m² avec parkings proche Champel
Naef Commercial Knight Frank vous propose de découvrir à la vente un lot PPE à usage d'arcade/bureau d'une surface de 236 m² PPE, idéalement situé à la route de Malagnou 40, à Genève, dans un environnement calme et verdoyant.
Le quartier de Malagnou, à proximité immédiate de Champel et de Plainpalais, est particulièrement prisé pour son équilibre entre cadre résidentiel paisible et accès rapide aux principaux pôles économiques et commerciaux de la ville. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, tant par les transports publics que par les grands axes routiers.
Située au rez-de-chaussée, cette arcade profite de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle remarquable ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin. Le bien est actuellement loué à une entreprise. Le bail, renouvelable, arrive à échéance en 2027, garantissant une visibilité locative à moyen et long terme.
Distribution des espaces :
2 bureaux fermés
2 salles de conférence
1 open space
1 espace d'accueil / bureau
1 réduit
2 sanitaires
1 kitchenette
Détails du lot :
Surface PPE : 236 m²
4 places de parking intérieures privatives incluses
Bien actuellement loué, générant des revenus locatifs stables
Ce bien constitue une opportunité d'investissement de qualité à Genève, idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé ou pour un utilisateur souhaitant, à terme, occuper ses propres locaux.
Le quartier de Malagnou, à proximité immédiate de Champel et de Plainpalais, est particulièrement prisé pour son équilibre entre cadre résidentiel paisible et accès rapide aux principaux pôles économiques et commerciaux de la ville. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, tant par les transports publics que par les grands axes routiers.
Située au rez-de-chaussée, cette arcade profite de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle remarquable ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin. Le bien est actuellement loué à une entreprise. Le bail, renouvelable, arrive à échéance en 2027, garantissant une visibilité locative à moyen et long terme.
Distribution des espaces :
2 bureaux fermés
2 salles de conférence
1 open space
1 espace d'accueil / bureau
1 réduit
2 sanitaires
1 kitchenette
Détails du lot :
Surface PPE : 236 m²
4 places de parking intérieures privatives incluses
Bien actuellement loué, générant des revenus locatifs stables
Ce bien constitue une opportunité d'investissement de qualité à Genève, idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé ou pour un utilisateur souhaitant, à terme, occuper ses propres locaux.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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