6.5 Rooms, 150 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage in Koblenz AG und besticht durch seinen idyllischen Charme sowie ein grosszügiges Grundstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine funktionale Waschküche. Ergänzt wird diese Etage durch einen Schutzraum und zwei Kellerräume. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Es gibt einen Treppenlift ins erste OG.

Das erste Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC komplettiert diese Ebene. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Über eine Holztreppe gelangt man ins zweite Obergeschoss, wo eine grosszügige Galerie sowie ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung stehen.

Das Haus bietet zudem zahlreiche praktische Staumöglichkeiten (,,Schlüpfe). Tapeten in vielen Bereichen sowie teilweise vorhandene Holztäferdecken verleihen den Räumen einen warmen und wohnlichen Charakter.
Der Aussenbereich präsentiert sich weitläufig und vielseitig nutzbar: Ein grosser Garten, eine Pergola, zwei Gartenhäuser, ein Gewächshaus sowie ein Wassertank zur Nutzung von Regenwasser stehen zur Verfügung. Zwei Aussenabstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt überzeugt diese Liegenschaft durch viel Platz, eine ruhige Lage und grosses Potenzial für individuelles Wohnen im Grünen.