3.5 Rooms, 106 m²

In Wattenwil (Grundbach) bieten wir Ihnen dieses freistehende und charmante Einfamilienhaus mit wunderschöner Weitsicht an. Die Liegenschaft kann als Festwohnsitz oder alternativ als Ferien- oder Wochenendhaus genutzt werden. Mit seiner einzigartigen erhöhten Lage bildet der Grundbach ein beliebtes Erholungs- und Ausflugsziel für die umliegenden Städte Thun und Bern. Im Sommer und Winter lädt der Burgerwald mit seinen riesigen Dimensionen zu umfangreichen Spaziergängen und Wanderungen bis ins Gurnigelgebiet ein. Als meist nebelfreie Sonnenterrasse bietet der Grundbach einen grossartigen Ausblick ins Thunerseegebiet und auf die Berner Alpen. Die perfekte Mischung aus ländlicher Gemütlichkeit, spannendem Grundriss und ruhiger Lage.

Die Liegenschaft wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren schrittweise saniert. 2024 wurde das Dach komplett und energetisch renoviert, im Jahr 2000 wurde als Ergänzung der Heizung mittels Kachelofens eine effiziente Luft / Wasser Wärmepumpe installiert und 1995 teilweise die Fenster in der Liegenschaft ersetzt und die Sanierung der Nasszelle im Obergeschoss realisiert. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Gesamtzustand, Erneuerungen im Innenbereich sind individuell und richten sich nach den Ansprüchen einer neuen Eigentümerschaft. Anhand der optimalen Besonnung der Liegenschaft würde sich auf dem Dach eine Photovoltaik Anlage anbieten. Ein besonderer Rückzugsort bietet der zauberhafte Gartenbereich mit Sitzplatz und Gartenhaus. Der schön begrünte und ganztags besonnte Garten lädt zur Selbstversorgung und zum Entspannen ein.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gut gesorgt. Die Infrastruktur von Wattenwil bietet alles für den täglichen Gebrauch (u.a. ein Coop, Denner, Metzgerei, Bäckerei). Das Schulzentrum Hagen mit Kindergarten, Tagesschule, Primarschule und Oberstufe (Sek und Real) sind mit dem Velo oder dem Bus gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Thun in ca. 15 Minuten und Bern in ca. 30 Minuten. Der Autobahnanschluss A6 in Heimberg liegt kanpp 10 Minuten von Wattenwil entfernt. Der Öv befördert Sie in ca. 20 Minuten nach Thun und in ca. 40 Minuten nach Bern.

Zwei Abstellplätze im Aussenbereich runden dieses einzigartige Angebot ab. Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte zur Liegenschaft, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.