6.5 Rooms, 258 m²

In einem ruhigen und äusserst gepflegten Einfamilienhausquartier an privilegierter Wohnlage am sonnigen Südhang von Hofstetten präsentiert sich dieses freistehende 6½ Zimmer-Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand. Umgeben von gepflegten Gärten geniessen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität.

Das Dorfzentrum, Kindergarten, Primarschule sowie der öffentliche Verkehr sind bequem in rund 15 Gehminuten erreichbar. Die grosszügige Parzelle von 1’049?m² bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreude.

Die Liegenschaft wurde umfassend und mit grosser Sorgfalt modernisiert und überzeugt durch einen hochwertigen Innenausbau ohne Renovationsstau.

Erdgeschoss (Nettowohnfläche ca. 148?m²)
Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in die einladende Wohnküche. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und geht fliessend in den Wintergarten über. Dank vollautomatischer Beschattung ist dieser ganzjährig nutzbar.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem:
• separates Gäste-WC
• Gäste- oder Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer (Schlafzimmer oder Büro)
• grosszügiges Badezimmer mit Dusche und WC

Untergeschoss (Wohn- und Nutzfläche ca. 110?m²)
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosszügiges Zimmer mit eigener Waschgelegenheit eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Jugendzimmer und ist dank separatem Aussenzugang auch unabhängig nutzbar.

Weitere Highlights:
• moderne Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• Wasserenthärtungsanlage (BWT)
• neue, effiziente Wärmepumpe (CTC)
• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Lavabo
• Luftschutzraum (ideal als Weinkeller)
• mehrere beheizte Zimmer sowie zusätzliche Nebenräume

Garten & Aussenbereich
Der liebevoll gestaltete Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein gedeckter Sitzplatz, ein weiterer Gartensitzplatz sowie der Wintergarten ermöglichen entspannte Stunden im Freien bei jeder Witterung.

Doppelgarage & Komfort
Die grosszügige Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Besucherparkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Für Sicherheit sorgen eine moderne Alarm- und Brandmeldeanlage sowie hochwertige Fenster- und Türsysteme.

Standort: In den Reben 10, 4114 Hofstetten

Ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und eine erstklassige Lage harmonisch vereint. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude schätzen.

Hinweis: Die Liegenschaft wird unmöbliert vermietet