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20 Rooms, 2300 m²
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
CHF 9,600,000
6850 Mendrisio
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Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Commercial property
Room
20
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Floor space
2,300 m²
Wheelchair accessible
Purchase price
Purchase price
CHF 9,600,000
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Investition mit Ertrag im Herzen von Mendrisio
**Immobilieninvestition im Zentrum von Mendrisio**
Verkauf einer Reihe von Immobilien, die Teil des Centro Praella sind, das sich im Herzen von Mendrisio befindet, in zentraler und gut erreichbarer Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation und der Autobahnabfahrt A2 entfernt.
Die zum Verkauf stehenden Einheiten repräsentieren insgesamt **615/1000 der Eigentumsanteile an den Etagen (PPP)** und umfassen die wichtigsten Ertragskomponenten des Komplexes.
**Zusammensetzung**
* **Büros und Arztpraxen (724 m²)** vollständig vermietet, mit etablierten Mietern
* **Verkaufsflächen (1'590 m²)**
- 650 m² vermietet
- 750 m² derzeit verfügbar
* **46 vermietete Parkplätze** (33 Außen- und 13 Überdachtparkplätze), mit konstanter Nachfrage
**Ertrag**
* **Aktueller Jahresertrag:** etwa CHF 265'000
* **Potenzialer Ertrag im Betrieb:** etwa CHF 400'000 – 425'000
**Potenzial**
Die derzeit verfügbaren Verkaufsflächen sind Gegenstand bereits laufender Vermarktungsaktivitäten, auch durch spezialisierte Anbieter.
Es ist eine Wertsteigerung durch Aufteilung in mehrere Einheiten denkbar, mit Ertragssteigerung im Mittelfristigen Zeitraum.
**Geforderter Preis**
CHF 9'600'000
**Informationen**
Detaillierte Dokumentation (Mietverträge, Pläne usw.) auch im PDF-Format als Anhang zur Anzeige verfügbar.
Verkauf einer Reihe von Immobilien, die Teil des Centro Praella sind, das sich im Herzen von Mendrisio befindet, in zentraler und gut erreichbarer Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation und der Autobahnabfahrt A2 entfernt.
Die zum Verkauf stehenden Einheiten repräsentieren insgesamt **615/1000 der Eigentumsanteile an den Etagen (PPP)** und umfassen die wichtigsten Ertragskomponenten des Komplexes.
**Zusammensetzung**
* **Büros und Arztpraxen (724 m²)** vollständig vermietet, mit etablierten Mietern
* **Verkaufsflächen (1'590 m²)**
- 650 m² vermietet
- 750 m² derzeit verfügbar
* **46 vermietete Parkplätze** (33 Außen- und 13 Überdachtparkplätze), mit konstanter Nachfrage
**Ertrag**
* **Aktueller Jahresertrag:** etwa CHF 265'000
* **Potenzialer Ertrag im Betrieb:** etwa CHF 400'000 – 425'000
**Potenzial**
Die derzeit verfügbaren Verkaufsflächen sind Gegenstand bereits laufender Vermarktungsaktivitäten, auch durch spezialisierte Anbieter.
Es ist eine Wertsteigerung durch Aufteilung in mehrere Einheiten denkbar, mit Ertragssteigerung im Mittelfristigen Zeitraum.
**Geforderter Preis**
CHF 9'600'000
**Informationen**
Detaillierte Dokumentation (Mietverträge, Pläne usw.) auch im PDF-Format als Anhang zur Anzeige verfügbar.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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