1/7
5 Rooms, 120 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 725,000
Key data
Property type
Apartment
Room
5
Floor
1. floor
Living space
120 m²
Year of construction
1981
Renovation year
1981
Available
Immediately
Floor space
130 m²
Balcony
1
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 725,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Indoor parking
Fireplace
Description
Exclusivité – Duplex 5 pièces avec jardin et garage à Le Vaud (proche Nyon)
**En exclusivité, Pierre L'Immobilier** vous propose ce duplex situé à Le Vaud, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Nyon.
Implanté dans une petite PPE de 6 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités.
Ce 5 pièces en duplex séduit par sa surface, ses extérieurs (jardin + balcon) et son **fort potentiel de rénovation et de valorisation**.
**Distribution**
* Séjour lumineux avec accès balcon
* Cuisine indépendante
* 3 chambres à l'étage
* Salle de bains + WC séparé
* Espaces de rangement
**Extérieurs & annexes**
* Jardin privatif
* Balcon
* Garage individuel
* Combles / galetas
**Caractéristiques**
* Surface : ~120 m²
* Duplex (1er & 2ème étage)
* Construction ~1981
* Chauffage collectif au mazout
* Petite PPE (6 lots)
**Points forts**
? Environnement calme et verdoyant
? Jardin privatif (rare)
? Garage inclus
? Fort potentiel de rénovation
? Idéal famille ou investisseur
? Bon rapport prix / surface
**Situation**
* Nyon : ~10 min
* Accès rapide à la région lémanique
* Commerces & écoles : à proximité
**Une opportunité rare à Le Vaud**, idéale pour créer un bien à son image dans un cadre de vie recherché entre nature et proximité urbaine.
Implanté dans une petite PPE de 6 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités.
Ce 5 pièces en duplex séduit par sa surface, ses extérieurs (jardin + balcon) et son **fort potentiel de rénovation et de valorisation**.
**Distribution**
* Séjour lumineux avec accès balcon
* Cuisine indépendante
* 3 chambres à l'étage
* Salle de bains + WC séparé
* Espaces de rangement
**Extérieurs & annexes**
* Jardin privatif
* Balcon
* Garage individuel
* Combles / galetas
**Caractéristiques**
* Surface : ~120 m²
* Duplex (1er & 2ème étage)
* Construction ~1981
* Chauffage collectif au mazout
* Petite PPE (6 lots)
**Points forts**
? Environnement calme et verdoyant
? Jardin privatif (rare)
? Garage inclus
? Fort potentiel de rénovation
? Idéal famille ou investisseur
? Bon rapport prix / surface
**Situation**
* Nyon : ~10 min
* Accès rapide à la région lémanique
* Commerces & écoles : à proximité
**Une opportunité rare à Le Vaud**, idéale pour créer un bien à son image dans un cadre de vie recherché entre nature et proximité urbaine.
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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