5.5 Rooms, 137 m²

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in Niederbipp sowie eine unverbaubare Weitsicht ins Grüne. Die Liegenschaft bietet ein grosszügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Ausbaupotenzial dank vorhandener Baulandreserve.

Das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem grosszügigen Aussenbereich macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien.


**Raumaufteilung**

**Untergeschoss**


* Heizungsraum
* Naturkeller
* Fitness- / Hobbyraum
* Ehemalige Garage, aktuell genutzt als Lagerraum / Werkstatt / Fahrradraum (vielseitig nutzbar)


**Zwischengeschoss**


* Schlafzimmer oder Büro (auf halber Treppe zum Erdgeschoss)


**Erdgeschoss**


* Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
* Badezimmer mit Badewanne
* Gut ausgestattete, separate Küche
* Grosses und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit raumhohen Fenstern
* Heimeliges Cheminée als Herzstück vom Essbereich
* Direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse und in den Garten mit unverbaubarer Weitsicht


**Obergeschoss**


* Drei grosszügige Schlafzimmer
* Ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
* Badezimmer mit Dusche


**Aussenbereich**


* Grosse Parzelle mit Baulandreserve (Ausbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten)
* Grosszügige Grünfläche ideal für Familien
* Gemütlicher Sitzplatz mit Aussencheminée
* Ruhige Lage mit freier Sicht ins Grüne


**Parkierung**


* **Carport-Unterstand für 2 Fahrzeuge im Verkaufspreis inklusive**
* **Bis zu 4 Aussenparkplätze ebenfalls im Verkaufspreis inklusive*

**Technik & Zustand**


* Laufend gepflegte und unterhaltene Liegenschaft
* Photovoltaikanlage (2024, installiert über Carport)
* Moderne Heizungsanlage (2020 erneuert)


**Auffrischungen & Renovationen**


* 1986 / 1987: Ausbau Garage / Terrasse, Badezimmer erneuert, zusätzliches Zimmer erstellt
* 1995: Fassade (Eternit) und Isolation West / Nord-Ost
* 1997: Wintergarten erstellt und beheizt
* 2011: Neue Küche
* 2013: Gartensitzplatz sowie Dach komplett erneuert inkl. Isolation
* 2017 / 2018: Fenster erneuert
* 2020: Heizung und Warmwasser erneuert
* 2024: Photovoltaik-Paneele installiert


**Highlights der Lage**


* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
* Unverbaubare Weitsicht ins Grüne
* Gute Anbindung und Infrastruktur in der Nähe
* Ideale Kombination aus Natur und Erreichbarkeit


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