245 m²

Au centre du village de Leytron, ce petit immeuble de caractère représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement fiable et immédiatement rentable.

Composé de 3 appartements de 2.5 pièces et un caveau, le bien est entièrement loué, garantissant des revenus dès l'acquisition, avec un rendement brut d'environ 4.5% . Une configuration simple et efficace, idéale pour sécuriser un investissement tout en limitant les risques.

Son emplacement est un véritable atout. À proximité directe des commerces, des transports publics et des axes principaux reliant Sion et Martigny, il bénéficie d'une situation centrale et recherchée. Leytron séduit par son cadre entre vignobles et montagnes, ainsi que par sa proximité avec Ovronnaz, prisée pour ses bains thermaux et ses activités de plein air.

Les appartements offrent des espaces fonctionnels et bien entretenus, avec une atmosphère agréable et lumineuse. Les volumes sous toiture et certains éléments de caractère apportent une touche authentique, renforçant l'attrait locatif du bien.

• Un placement sécurisé et concret
• Immeuble entièrement loué ? revenus immédiats
• 3 logements ? diversification du risque locatif
• Bon état général ? maîtrise des coûts à court terme
• 3 places de parc extérieures incluses 
• Situation recherchée entre plaine et montagne

Dans un marché où les opportunités d'investissement de ce type se font rares, ce bien coche toutes les cases : emplacement, rendement et sécurité.

Que vous soyez un investisseur expérimenté ou en recherche d'un premier objet de rendement, cette propriété constitue une base solide pour développer votre patrimoine immobilier en Valais.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je me tiens volontiers à votre entière disposition.