5.5 Rooms, 133 m²

Suchen Sie ein Haus mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne? Schätzen Sie zudem ein tolles Raumangebot, ein spannendes Wohnkonzept sowie viel Luft zum Atmen? Dann wird Sie diese Liegenschaft sicherlich begeistern!

Objekte
5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit Galerie, Baujahr 1996, Kubatur 663 m, Wohnfläche ca. 133 m², Nebenflächen ca. 112 m², 3 Aussenbereiche (2 Sitzplätze, Balkon), Garage und Autoabstellplatz gedeckt

Lage innerhalb Ueken
Das Haus befindet sich an einem Südhang, der dank der idealen Ausrichtung eine ganztätige Besonnung garantiert und eine grandiose Weit- und Fernsicht in die benachbarten Jurahügel bietet. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt beginnt die Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spazier- und Joggingstrecken. In nur zwei Gehminuten gelangen Sie zur Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Frick und Aarau, wo Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Schnellzugsverbindungen vorfinden. Der Autobahnanschluss in Frick ist in drei Fahrminuten schnell erreicht. Basel ist somit in 25 und Zürich in 35 Minuten erreichbar.

Besonderes
Auffallend ist die ungewöhnliche Raumhöhe im grosszügigen Wohn-/Ess-Kochbereich mit Galerie. Ausserdem stehen insgesamt drei Aussenbereiche zur Verfügung, welche je nach Temperatur und Sonnenschein unterschiedlich genutzt werden können.

Für wen eignet sich das Objekt?
Sowohl Familien mit Kindern als auch berufstägige Paare finden hier ideale Voraussetzungen für ein tolles Wohnerlebnis.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Garage 15.0 m²
Autoabstellplatz gedeckt 15.0 m²

Erdgeschoss:
Vorplatz/Garderobe 5.5 m²
Zimmer 12.2 m²
Zimmer 12.6 m²
Geräteraum 4.6m²
Sitzplatz Süd (teilweise gedeckt) 30.5 m²

Zwischengeschoss:
Treppenhaus 6.3 m²
Dusche/WC 4.7 m²
Technik/Waschen/Arbeiten 16.1 m²
Keller 11.5 m²

1. Obergeschoss:
Küche 10.6 m²
Essen/Wohnen 32.5m²
Balkon 5.7 m²

Dachgeschoss:
Zimmer 11.4 m²
Zimmer 15.4 m²
Galerie 11.5 m²
Bad/WC 4.7 m²
Sitzplatz Nord 20.0 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus weist einen zeitlosen, hellen Innenausbau auf und befindet sich in einem sehr gut unterhaltenem Zustand. Das Haus ist sofort bezugsbereit. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2026 Fliegengitter Balkon
2026 Storenstoff Balkon und Sitzplatz
2024 Hangsicherung oberer Sitzplatz
2022 2 Dachfenster
2021 Kühlschrank
2021 2 Toiletten inkl. Spülkasten
2021 Malerarbeiten innen (Wände und Decken)

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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