1189 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 5,300,000
8304 Wallisellen
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Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1981
Available
By arrangement
Property area
1,189 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 5,300,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Fireplace
Description
Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und attraktiver Rendite in Wallisellen
Die Liegenschaft umfasst folgende Einheiten:
**Wohnungen**
2.5-Zimmer-Wohnungen (2 Einheiten):
* ca. 58 m² im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
3.5-Zimmer-Wohnungen (2 Einheiten):
* ca. 75 m² im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
4.5-Zimmer-Wohnungen (2 Einheiten):
* ca. 100 m² im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
5.5-Zimmer-Wohnung (1 Einheit):
* ca. 155 m² im Attikageschoss
**Nebenobjekte**
* 4x Einstellparkplätze in Doppelgarage
* 4x Aussenparkplätze (davon 1x Besucherparkplatz)
* 4x Lagerräume (davon 1x zur gemeinsamen Nutzung für alle Mieter)
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. In den letzten Jahren wurden laufend Renovationen vorgenommen, unter anderem der Ersatz mehrerer Küchen sowie die Erneuerung von Bodenbelägen bei Mieterwechseln. Die moderne Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe (2026) sowie die Wärmeverteilung über Bodenheizung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.
Alle Wohnungen verfügen über ein Cheminée sowie grosszügige, nach Süden ausgerichtete Balkone, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Die Immobilie befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind sowohl Zürich als auch der Flughafen schnell erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Location & Appeal
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