19 Rooms, 830 m², 3. floor 

Entdecken Sie diese grosszügigen Büroräumlichkeiten im 3. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2005 in Luzern-Littau. Mit einer aktuell beeindruckenden Gesamtfläche von 830 m² bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen jeder Grösse.

**Die Räumlichkeiten umfassen:**

* **19 ausgebaute und flexible Räume:** Perfekt geeignet als Büros, Besprechungsräume, Praxis, Gemeinschaftspraxis, Schulungsräume oder Klassenzimmer
* **Moderne Ausstattung:** Holzböden, weisse Wände, grosse Fenster für viel Tageslicht und professionelle Deckenbeleuchtung
* **Vollausgestattete Küche:** Mit weissen Schränken, Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler und allen notwendigen Geräten
* **Aussenterrasse:** Gefliester Aussenbereich mit Holzbänken, Tischen und Sonnenschirmen

**Besondere Ausstattungsmerkmale:**

* Rollstuhlgängig mit Aufzug und Rampe
* Hohe Decken (2.9m) und Bodenbelastung bis 500 kg/m²
* Garage und Parkplätze verfügbar
* Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss
* Haustiere erlaubt
* Letzte Renovation 2013

**Lage und Anbindung:** Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage und sind dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Luzern Littau ist nur 8 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Säntihof erreichen Sie in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie der Gurbet Market sind in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Lage ist sonnig und ruhig.

Diese vielseitigen Büroräumlichkeiten eignen sich ideal für Bildungseinrichtungen, Coworking-Spaces, Unternehmenszentralen, kreative Agenturen, und vielem mehr. Die flexible Raumaufteilung und moderne Ausstattung bieten optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in professionellem Ambiente.