5.5 Rooms, 150 m²

Im Herzen des Alto Malcantone verkaufen wir ein Einfamilienhaus in einer schönen Lage mit absoluter Privatsphäre, angrenzend an landwirtschaftliche Flächen.

Von den Fenstern und dem Garten aus bietet sich eine schöne und entspannende Aussicht auf den Monte Lema und die umliegenden Wiesen und Wälder.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ein Halbuntergeschoss, ist komplett nach Süden ausgerichtet und genießt eine optimale Besonnung.

**Erdgeschoss:**

Eingangshalle, ein Gästebad, Doppelsalon mit Kamin und gut ausgestatteter offener Küche.

Großer Wintergarten, der mit dem Salon verbunden ist.

**Erster Stock:**

Über eine breite Treppe erreichen wir den ersten Stock, auf dem sich 2 große Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon befinden, beide mit schöner Aussicht auf den Monte Lema, sowie ein kleines drittes Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Duschkabine, Toilette und Bidet.

**Im Halbuntergeschoss:**

großes Zimmer/Hobbyraum, Keller und Technikraum mit neuen Anlagen

Vom Einzelgaragen aus kann man direkt ins Haus gelangen, eine große Überdachung für 2 Fahrzeuge befindet sich neben dem Haus

Das Grundstück besteht aus 2 vollständig umzäunten Parzellen, einer bebaubaren R2 mit einem verbleibenden Baurecht von ca. 200 m², auf dem eine Erweiterung oder ein Neubau möglich ist. Die zweite Parzelle von 2'230 m² (angrenzend an die erste) ist landwirtschaftlich genutzt, verfügt über eine Wasserleitung und beherbergt zwei Geräteschuppen. Ein kleiner Bach durchquert das Grundstück

VORTEILE:

* Möglichkeit zur Erweiterung oder einem Neubau
* absolute Privatsphäre
* Thermopumpe der neuesten Generation
* neue Photovoltaikpanele
* 20 Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord
* ideal für Familien mit Kindern