1/13
20 Rooms, 1900 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 4,900,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
20
Floor
not available
Living space
1,900 m²
Year of construction
1940
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 4,900,000
Description
Verkauf von Einnahmeobjekt in der Chiasso-Zone
Verkauf von Einnahmeobjekt in der Chiasso-Zone, hervorragende Investitionsmöglichkeit mit interessanter Rendite. Das Objekt ist gut positioniert und weist einen guten Vermietungsstand auf. Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns bitte.
Chiasso ist einer der wichtigsten Grenzorte zwischen der Schweiz und Italien, gelegen im Mendrisiotto, nur wenige Minuten von Como entfernt und direkt mit Lugano und Mailand über Autobahn und Eisenbahn verbunden. Die strategische Lage macht es historisch gesehen zu einem wichtigen Handels-, Logistik- und Finanzzentrum mit starker Präsenz von Grenzgängern und internationalen Aktivitäten.
Preis: CHF 4'900'000
Kategorie: Mischobjekt (Wohnen + Gewerbe)
Gesamtzahl der Einheiten: 19
- Wohnen: 14 Wohnungen
- Gewerbe: 5 Gewerbeeinheiten/Lager
Parkplätze:
- 3 Außenparkplätze
Das Objekt befindet sich in gutem allgemeinem Erhaltungszustand, ohne dass kurzfristig Eingriffe erforderlich sind.
Die Struktur besteht aus Mischmauerwerk, bestehend aus Beton und Stein, was eine solide Bauweise und gute Haltbarkeit gewährleistet.
Die Heizanlage wird mit Öl betrieben und befindet sich derzeit in sehr gutem Wartungszustand.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, während ein Teil der Einheiten bereits über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung verfügt, was zu einem verbesserten Wohnkomfort und einer höheren Energieeffizienz des Objekts beiträgt.
Rendite
Aktuelle Situation
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 211'440.
Aktuelle Rendite: 4,32 %
3 Einheiten sind derzeit nicht vermietet
Potenzial bei voller Vermietung
Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: CHF 261'240.
Erwartete Rendite: 5,33 %
Die aktuelle Anwesenheit von nicht vermieteten Einheiten bietet ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung der Investition durch die Optimierung der Vermietung und die schrittweise Erhöhung der Einnahmen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oder Marco 078 746 19 96
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 091 922 79 79 oder senden Sie eine E-Mail an info@zenitrealestate.com
Anzeigenreferenz V001243
Chiasso ist einer der wichtigsten Grenzorte zwischen der Schweiz und Italien, gelegen im Mendrisiotto, nur wenige Minuten von Como entfernt und direkt mit Lugano und Mailand über Autobahn und Eisenbahn verbunden. Die strategische Lage macht es historisch gesehen zu einem wichtigen Handels-, Logistik- und Finanzzentrum mit starker Präsenz von Grenzgängern und internationalen Aktivitäten.
Preis: CHF 4'900'000
Kategorie: Mischobjekt (Wohnen + Gewerbe)
Gesamtzahl der Einheiten: 19
- Wohnen: 14 Wohnungen
- Gewerbe: 5 Gewerbeeinheiten/Lager
Parkplätze:
- 3 Außenparkplätze
Das Objekt befindet sich in gutem allgemeinem Erhaltungszustand, ohne dass kurzfristig Eingriffe erforderlich sind.
Die Struktur besteht aus Mischmauerwerk, bestehend aus Beton und Stein, was eine solide Bauweise und gute Haltbarkeit gewährleistet.
Die Heizanlage wird mit Öl betrieben und befindet sich derzeit in sehr gutem Wartungszustand.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, während ein Teil der Einheiten bereits über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung verfügt, was zu einem verbesserten Wohnkomfort und einer höheren Energieeffizienz des Objekts beiträgt.
Rendite
Aktuelle Situation
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 211'440.
Aktuelle Rendite: 4,32 %
3 Einheiten sind derzeit nicht vermietet
Potenzial bei voller Vermietung
Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: CHF 261'240.
Erwartete Rendite: 5,33 %
Die aktuelle Anwesenheit von nicht vermieteten Einheiten bietet ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung der Investition durch die Optimierung der Vermietung und die schrittweise Erhöhung der Einnahmen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oder Marco 078 746 19 96
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 091 922 79 79 oder senden Sie eine E-Mail an info@zenitrealestate.com
Anzeigenreferenz V001243
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
