6.5 Rooms, 128 m²

À Chavannes-de-Bogis, cette villa neuve de 4 chambres, dont une suite parentale au dernier étage, s'inscrit dans un projet résidentiel de 5 villas contiguës dont l'autorisation de construire est en force.

Ce bien fait partie d'un ensemble cohérent de 5 villas (villa 1 à 5), dont les prix actuels sont les suivants :
Villa 1 : CHF 1'770'000.–
Villa 2 : CHF 1'690'000.–
Villa 3 : CHF 1'690'000.–
Villa 4 : CHF 1'690'000.–
Villa 5 : CHF 1'840'000.–

Elle offre un cadre de vie familial recherché, avec jardin privatif, terrasse, balcon et accès direct au parking souterrain.

Répartie sur 4 niveaux, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle.
- Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, prolongés par les extérieurs.
- Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, avec 4 chambres au total, plusieurs salles d'eau et un dernier étage aménagé en espace parental plus privatif.
- Le sous-sol complète l'ensemble avec ses surfaces utiles et sa liaison directe au parking.

La villa développe une surface habitable d'environ 128 m², complétée par une terrasse de 28 m², un balcon de 26.5 m² et un jardin privatif d'environ 240 m², pour une surface de vente de 173.7 m².

Un ensemble cohérent et bien pensé, permettant de profiter à la fois d'espaces intérieurs confortables et d'extérieurs agréables à vivre.

Le projet répond aux attentes actuelles avec une conception énergétique performante intégrant pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation selon standard Minergie et normes acoustiques accrues.

Les acquéreurs bénéficient en outre d'une possibilité de personnalisation des finitions durant l'avancement du chantier.

Une place de parc en sous-sol est comprise avec la villa, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire.

Une villa pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement résidentiel privilégié entre Genève et Nyon.

Situation:
Le village de Chavannes-de-Bogis se situe à proximité immédiate du canton de Genève, la commune fait partie de la très prisée région de Terre Sainte.

Le centre commercial de Chavannes et l'accès à l'autoroute sont seulement à 2 minutes en voiture.
L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et l'arrêt de bus à 3 minutes.
Vous êtes situés à quelques minutes des écoles internationales de "La Châtaigneraie" à Founex et du "Collège du Léman" à Versoix.
Le bus vous conduira à la gare de Coppet en 10 minutes, de là vous pourrez rallier Genève en quelques minutes jusqu'à 4 fois par heure.

Merci de noter que les visites sur le terrain sont uniquement sur rendez-vous.