6.5 Rooms, 210 m²

Dieses frisch und hochwertig renovierte Einfamilienhaus im beliebten Quartier Duggelimatt in Cham vereint modernes Wohnen, ruhige Lage und optimale Erreichbarkeit. Das Haus im charmanten skandinavischen Stil überzeugt durch seine helle Holzbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie grosszügige rund 210 m² Wohnfläche (ohne Garage und Geräteraum). In einer familienfreundlichen Einfamilienhaus-Siedlung am östlichen Dorfrand gelegen, geniessen Sie hier Privatsphäre, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten vom Zugersee entfernt. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbahn sind ebenfalls gut zu Fuss erreichbar. Ideal für eine Familie mit Kindern.

Highlights auf einen Blick:

- Erstbezug nach kompletter Renovation
- Ruhige, familienfreundliche Lage an Privatstrasse
- Nur ca. 2 Gehminuten zur S-Bahn, per Bahn Stadt Zug in 4 Minuten erreichbar, Zürich in ca. 40 Min. und Luzern in ca. 30 Min.
- Schule, See und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Moderne, hochwertige offene Küche mit Kochinsel, Steamer, Backofen und Geschirrspühler (alles V-Zug-Geräte)
- Waschmaschine und Tumbler vorhanden (nicht neu)
- Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich
- Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Balkon im ersten Stock
- Badezimmer mit Badewanne und WC, weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie separates Gäste-WC
- Wasserenthärtungsanlage kann auf Wunsch in Betrieb genommen werden
- Garage + zusätzlicher Aussenparkplatz + weitere allgemeine Besucherparkplätze

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 80 m²)
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, moderne Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer sowie separates Gäste-WC.

Obergeschoss (ca. 70 m²)
Drei helle Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC.

Dachgeschoss (ca. 60 m²)
Geeignet als Büro, Spiel- oder Fernsehzimmer.

Aussenbereich

Das Haus befindet sich auf einer Parzelle von rund 400 m² und bietet einen schönen Gartenbereich mit viel Privatsphäre – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Geniessen.

Mietkonditionen

Mietzins: CHF 6'800.– / Monat (exkl. Nebenkosten, die vom Mieter direkt zu bezahlen sind)

Gartenpflege ist Sache des Mieters

Mietkaution: 2 Monatsmieten

Bezug: ab sofort möglich

Nichtraucher

Haustiere (insbesondere Hunde und Katzen) nicht erlaubt