3.5 Rooms, 100 m², Ground floor 

NOUVELLE CONSTRUCTION VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET LES ALPES

Située aux Hauts de Lutry, à La Croix, cette propriété offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Le quartier se distingue par son ambiance calme et verdoyante, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux alliant sérénité et proximité avec la ville.

Les transports publics vers Lausanne et les principaux centres d'intérêt de l'arc lémanique sont à proximité, permettant ainsi aux résidents de profiter des commodités urbaines tout en résidant dans un environnement paisible.

Ce spacieux appartement de 3,5 pièces, situé au 2ème étage, a été conçu pour offrir un confort optimal avec des finitions de qualité. D'une surface habitable d'environ 100 m², il se compose de :

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse d'environ 84 m²
- Une chambre à coucher avec armoire, attenante à une salle de bains/WC, donnant accès à la terrasse
- Une chambre à coucher avec dressing et salle de douche/WC, également avec accès à la terrasse
- Jardin d'hiver d'environ 11 m² avec grande baie vitrée, assurant une luminosité maximale
- WC séparé
- Espace aménageable comprenant une buanderie avec colonne de lavage et une cave
- Isolation thermique et phonique de haute qualité (Label Minergie), avec système d'autoconsommation électrique
- Système de géothermie inversée, garantissant un rafraîchissement optimal durant l'été

Pour compléter ce bien d'exception, une salle de fitness privative est réservée aux résidents afin de garantir un confort de vie supérieur.

Loyer net : CHF 4'160.-
Acompte de charges : CHF 350.-
Place de parc intérieure : CHF 230.-
Total : CHF 4'740.-

En cas d'intérêt pour une visite, merci de contacter notre Service VIP - Bernard Nicod SA au 021/331.17.21.