5.5 Rooms, 160 m²

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Laufen (BL)
Modernes Wohnen in ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur

 
Objektübersicht

Adresse: Gartenstrasse 4, 4242 Laufen
Kaufpreis: CHF 1'275'000.-
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ab 337 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Separate-WC: 2
Baujahr: 2025
Bezug: April 2026
Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.- (separat)

 
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und gehobenem Ausbaustandard. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und ist sowohl über ein Treppenhaus als auch über einen privaten Lift erschlossen, was in dieser Kategorie einen besonderen Mehrwert darstellt.

Das Zentrum des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grossen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon sowie auf die ostseitige Terrasse mit Gartenanschluss. Diese Ausrichtung ermöglicht sowohl Morgen- als auch Abendsonne.

Im Erdgeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder für eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Das erste Untergeschoss verfügt über einen beheizten Hobbyraum sowie ein separates Gäste-WC. Im zweiten Untergeschoss befinden sich Technikräume sowie zusätzlicher Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Hochwertige Materialien, moderne Küchenausstattung sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen den zeitgemässen Wohnstandard.

 
Lage und Umgebung

Die Stadt Laufen verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Altstadt, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv.

Das Quartier zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

 
Infrastruktur und Distanzen

Öffentlicher Verkehr

Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 245 bis 284 m). Dadurch ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet.

Schulen und Betreuung

Kindertagesstätten befinden sich in einem Radius von rund 670 bis 873 m.
Die Primar- und Realschule ist in ca. 851 m erreichbar.
Damit ist die Liegenschaft ideal für Familien mit Kindern.

Einkaufsmöglichkeiten

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner sowie das Birs Center liegen in einer Distanz von rund 1.0 bis 1.1 km.
Ein Biofachgeschäft befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 957 m).

 
Besondere Merkmale

- Privater Lift über alle Etagen
- Zwei Aussenbereiche, 1 Terrasse und 1 Balkon, mit optimaler Ausrichtung
- Ruhige Hanglage mit guter Privatsphäre
- Moderner Neubau mit hochwertigem Innenausbau
- Energieeffizientes Heizsystem
- Durchdachte Grundrissgestaltung
- Beheizter Hobbyraum

Fazit

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und attraktiver Lage. Sie eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit gehobenem Anspruch, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur legen.

Kontakt / Besichtigung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

IMMOROSSI AG
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
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Finanzierung

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken.

Kaufvertrag

Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.

Hypotheken

Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Bezug

Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Über IMMOROSSI AG

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

Haftungsausschluss

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