13 Rooms, 339 m²

An der Adresse Speiserslehn 1 in 9320 Stachen, Gemeinde Arbon, verkaufen wir ein freistehendes, denkmalgeschütztes Haus mit viel Substanz und klarer Perspektive.

Das Gebäude aus dem Jahr 1899 umfasst ca. 339 m² Nettowohnfläche auf drei Geschossen, insgesamt 13 Zimmer und 4 Bäder. Zum Haus gehören ca. 190 m² Garten, ein Balkon von ca. 12,8 m² sowie ein grosszügiges Untergeschoss mit rund 116 m².

Das Grundstück misst 691 m² (Volumen ca. 1'999 m³, SIA 416).

Per 01/2025 liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Geplant sind ein Carport mit Photovoltaikanlage (3 Plätze) sowie ein Aussenparkplatz.

Die Liegenschaft liegt in der Dorfzone D und ist ohne Lift. Beheizung heute via Holzheizung mit Radiatoren.

Die Substanz ist sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Fenster, Böden, Fassade). Aufgrund des Schutzstatus sind Erscheinungsbild, Grundriss und Wandmalereien zu erhalten; dies eröffnet gleichzeitig eine klare Leitplanke für eine hochwertige Instandstellung.

Lagevorteile: Bahnhof Arbon ca. 1,7 km, Autobahnanschluss Mörschwil ca. 3,9 km, Flugplatz St. Gallen-Altenrhein ca. 11,5 km. See, Schulen, Einkauf und Kultur in und um Arbon sind in kurzer Distanz erreichbar.

Ideal für Käufer, die in Stachen ein charaktervolles Haus kaufen und als EFH, EFH mit Atelier/Büro/Praxis, Zwei-/Mehrgenerationenhaus oder als zwei separate Wohnungen nutzen möchten.

Übergabe per sofort möglich.