3.5 Rooms, 4. floor 

Nella splendida località di **Castagnola** proponiamo in vendita un lussuoso attico con ampia terrazza e un esclusivo rooftop privato di 143 mq situato al piano superiore. L'immobile si trova all'interno di una prestigiosa Residenza dotata di piscina e sauna ad uso esclusivo dei residenti.

L'appartamento, di generosa metratura pari a 268 mq, è circondato da un balcone di 60 mq che abbraccia l'intera abitazione. L'accesso avviene tramite un comodo ascensore privato che conduce direttamente all'interno, dove si apre un ampio salotto, una cucina open space con adiacente locale lavanderia, una sala da pranzo e un bagno di servizio. Da ogni ambiente della zona giorno si gode di una vista impareggiabile sul Golfo di Lugano.

La zona notte ospita una camera padronale con cabina armadio separata e un ampia sala da bagno dotata di vasca, doccia e splendida vista lago, oltre a una seconda camera da letto con bagno en-suite.

Una raffinata scala collega la zona giorno al rooftop, un'oasi privata che offre un'area lounge, una zona pranzo e un solarium, il tutto arricchito da una vista panoramica mozzafiato su tutta Lugano.

Completano la proprietà una spaziosa cantina, un locale hobby utilizzabile anche come ufficio indipendente e due posti auto in autorimessa.

L'immobile può essere adibito sia a residenza primaria che secondaria.

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In the beautiful area of Castagnola, we offer for sale a luxurious penthouse featuring a large terrace and an exclusive private rooftop of 143 sqm located on the upper floor. The property is part of a prestigious residence with a swimming pool and sauna exclusively for residents.

The apartment, with a generous surface area of 268 sqm, is surrounded by a 60 sqm balcony that wraps around the entire home. Access is via a convenient private elevator that opens directly into the apartment, where you are welcomed by a spacious living room, an open-plan kitchen with an adjoining laundry room, a dining area, and a guest bathroom. Every room in the living area enjoys breathtaking views over the Gulf of Lugano.

The sleeping area includes a master bedroom with a separate walk-in closet and a large bathroom featuring a bathtub, shower, and stunning lake views, as well as a second bedroom with an en-suite bathroom.

An elegant staircase connects the living area to the rooftop, a private oasis offering a lounge area, dining space, and solarium, all enhanced by spectacular panoramic views over Lugano.

The property is completed by a spacious cellar, a hobby room that can also be used as an independent office, and two parking spaces in the garage.

The property is suitable as both a primary and a secondary residence.