7 Rooms, 230 m², Ground floor 

**Kunst des Lebens und erhaltene Natur - Schöne Einzelvilla in Lausanne**

In einer der privilegiertesten Naturlandschaften von Lausanne hat Sotheby's International Realty die Ehre, Ihnen eine seltene Immobilie vorzustellen, die absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

In der Nähe der landwirtschaftlichen Zone, mit dem Wald als Nachbarn, profitiert diese Villa von einem bukolischen Lebensumfeld und einer atemberaubenden Panoramaview auf die Alpen. Ihre Lage gewährleistet absolute Privatsphäre im Herzen eines sorgfältig gepflegten Grüns.

Auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von etwa 4'500 m², ausgerichtet nach Süden und Westen, profitiert die Immobilie von optimaler Besonnung das ganze Jahr über. Die Außenbereiche, großzügig und elegant gestaltet, bieten ein seltenes Potenzial, insbesondere für die Schaffung eines Schwimmbeckens, das einer Genehmigung unterliegt.

1985 erbaut und 2021 sorgfältig renoviert, bietet diese 8-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 265 m² (375 m² Nutzfläche). Sie ist für ein harmonisches Familienleben konzipiert und begeistert mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.

Das Hauptgebäude besteht aus einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die auf die Terrasse und den Garten führen. Die Etage bietet vier gemütliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was absoluten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung im Hauptgebäude bietet die Möglichkeit einer Vermietung. 5 Garagen in Boxen und Außenparkplätze.