6 Rooms, 189 m², Ground floor 

Im Herzen des Viertels Eaux-Vives, in der Nähe des Parks La Grange, in einem bevorzugten Wohnviertel, bieten wir eine schöne Wohnung von etwa 189 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, in einem Reihenhaus.

Kürzlich renoviert und komplett erneuert, werden Sie von den geräumigen Räumen begeistert sein, die Komfort und Funktionalität vereinen. Im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer Wohnungseigentümergemeinschaft bietet es einen angenehmen Außenbereich mit Terrassen und eigenem Garten, der es Ihnen ermöglicht, die schöne Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen.

Durchgehend und hell, ist es wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gästetoilette und großem Kleiderschrank, der zur Schlafbereichsebene führt. Diese umfasst ein schönes Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein zweites Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC) mit Doppelwaschbecken und Unterschrank. Der Tagbereich verfügt über einen hellen und harmonischen Wohnbereich, der eine komplett eingerichtete und ausgestattete Küche umfasst, insbesondere eine zentrale Insel mit zahlreichen Stauräumen, die zum Essbereich geöffnet ist. Dieser großzügige Wohnbereich profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum eigenem Garten durch die drei Fensterfronten.

Das Untergeschoss: zugänglich vom Eingang aus über eine breite Wendeltreppe, verfügt über zwei Schlafzimmer von komfortabler Größe, die jeweils Zugang zur Terrasse des Stockwerks haben. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Unterschrank, ein separates WC und eine ausgestattete Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner, die dem Mieter zur Verfügung stehen). Die Etage verfügt auch über einen unabhängigen Zugang zum 1. Untergeschoss des Hauses.

Die gesamte Wohnung ist mit manuellen Jalousien, Glasfaser, Rauchmeldern und einem Alarmsystem (nach Mieterwunsch) ausgestattet. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen CHF 335.-/Monat, in Form von Vorauszahlungen, und ein Parkplatz für CHF 250.-/Monat, der sich im Untergeschoss des Hauses befindet und eine Stromsteckdose umfasst, vervollständigt das Angebot. Es besteht die Möglichkeit, einen 2. Parkplatz für CHF 250.-/Monat zu mieten.
Zu beachten ist, dass der Mieter für die Pflege des Gartens (Rasenmähen und Bewässern) verantwortlich ist. Die Pflege der Hecke und der Bäume bleibt in der Verantwortung der Eigentümer.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine gemeinsame Waschküche und eine Fahrradgarage. Es stehen auch kostenlose Motorradparkplätze im Untergeschoss zur Verfügung.