1 Room, 138 m², Ground floor 

Entdecken Sie diesen großen Gewerberaum von **138 mq** im Erdgeschoss in der Strada Regina 157, im Herzen von Agno. Perfekt für gewerbliche Aktivitäten, Apotheken oder professionelle und medizinische Praxen, bietet dieser Raum maximale Flexibilität und Erreichbarkeit.

In demselben Gebäude werden folgende Mieter einziehen:

* Kinderkrippe
* Medizinische Praxis
* Ergotherapeut
* Physiotherapeut
* Spitex
* Zahnarztpraxis

_Hauptmerkmale:_

* **Geräumiger Raum:** 138 mq Nutzfläche in einem einzigen, vielseitigen Raum
* Vollständig behindertengerecht mit Aufzug und separatem Eingang von außen
* **Enthaltenen Annehmlichkeiten:** Garage und Parkplätze verfügbar
* **Wichtige Dienstleistungen:** Behindertengerechtes WC und Vuotatoio bereits vorhanden
* **Strategische Lage:** Im Erdgeschoss für maximale Sichtbarkeit und Kundenbereich

**Ausgezeichnete Lage:** In einer sonnigen und gut bedienten Gegend gelegen, profitiert der Raum von ausgezeichneten Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Serocca ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle Bioggio in 6 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt ALDI, COPP und Migros 11 Minuten zu Fuß entfernt zur Verfügung, und eine Apotheke ist nur 6 Minuten entfernt. Die Nähe zur Mittelschule, zur Schule für Kleinkinder und zu den Mittelschulen von Agno und Bioggio (4-7 Minuten zu Fuß) macht die Lage besonders interessant für familienorientierte Aktivitäten.

Dieser Raum bietet eine ideale Gelegenheit für Professionelle, Gewerbetreibende oder Unternehmer, die eine zugängliche und gut verbundene Lage in der dynamischen Gemeinde Agno suchen.