6.5 Rooms, 125 m², Ground floor 

In posizione sopraelevata ad Arvigo, immersa nella natura della Calanca, proponiamo in vendita questa elegante **casa di charme su 3 livelli fuori terra con soffitta, 4 camere da letto, grande giardino curato e fabbricato accessorio per auto e deposito.**

La casa è stata oggetto di **importanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni:**finestre, bagni, cucina, pavimenti, caminetto e stufa a pellet sono nuovi o rimessi a nuovo, così come il boiler, il sistema elettrico e la porta d'entrata.

L'intera proprietà viene venduta **completa di arredamento**.

Nel dettaglio:

**PT:**

Spazioso **atrio d'ingresso con nuova stufa a pellet**e abbondante **spazio per scarpiera e armadio guardaroba**.

Grande servizio completamente rinnovato, con **doccia, lavatrice, asciugatrice.**

**Locale tecnico**con boiler nuovo

**Camera da letto**anche sfruttabile come studio o camera ospiti.

**P1:**

**Cucina abitabile**completamente **rinnovata con vetroceramica nuova.**

**Grande soggiorno** con **camino a legna**.

**3**spaziose e luminose **camere da letto**

**Piccolo servizio igienico** ideale anche per ospiti.

**P2:**

**Grande mansarda**utilizzabile come deposito o da convertire ad ulteriore spazio vivibile.

Lungo la scala, ulteriore **deposito – dispensa.**

**Spazio esterno:**

**Grande giardino curato,** con predisposizione per illuminazione

**Piccolo servizio igienico**con lavandino

**Fabbricato sue due livelli**con **box auto** al PT e **spazio deposito sopra**, accessibile tramite rampa che funge anche da **parcheggio esterno**.

**Riscaldamento** elettrico, a pellet e legna.

**Prezzo di vendita: CHF 440'000.– (incluso mobilio!)**

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca **spazio, comfort, e natura**, a 15 minuti da Grono.