7.5 Rooms, 414 m²

In privilegierter und sonniger Lage in Sementina, in einer gut erschlossenen Zone mit allen wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, sehr gut gepflegt und gekennzeichnet durch große, helle Räume, mit umzäuntem Garten und großem Vorplatz.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen.
Im Erdgeschoss, zugänglich von einem einladenden Portikus, befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Einzelzimmer mit Holzofen, das direkt mit dem sonnigen Außenbereich verbunden ist, ein fensterloser Bad mit Dusche, ein Keller, der Technikraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner, eine Doppelgarage und ein Hobbyraum mit Heizung.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigem Eingang mit Einbauschränken, einem fensterlosen Bad mit Dusche, einer großen Wohnzone mit geräumiger Küche und Wohnzimmer mit Ventilationskamin bzw. Holzofen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro mit Einbauschränken und einem Schlafzimmer. Jedes Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit offenem Blick nach Süden, ideal für Entspannungsmomente.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gespeist, während die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung thermischen und akustischen Komfort in allen Räumen gewährleisten. Darüber hinaus verfügt jedes Obergeschoss über eine Klimaanlage. Alle Fenster sind mit Fliegenfenstern ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über 34 Photovoltaikpanele mit einer Gesamtleistung von 14,45 kW, mit einer Batterie mit 14,4 kWh Speicherkapazität, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten und die Möglichkeit bieten, die produzierte Energie zu verkaufen.

Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier Außenparkplätzen für Gäste vervollständigt.