4.5 Rooms, 115 m², Ground floor 

Découvrez ce superbe appartement de 4,5 pièces situé au rez-de-jardin à

Vevey, offrant 114,5 m² d'espace intérieur, 50m2de terrasses privatives et l'accès direct au jardin de 1000m2 environ, arboré et fleuri.

Cet appartement lumineux bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes.

* **Espace généreux :**
* 3 chambres lumineuses:
- 13 m2 avec accès balcon
- 16m2 avec accès terrasse et jardin
- 25m2 chambre double (5,5 pièces au registre foncier)
* 2 salles de bains: 1 salle de douche+WC 1 salle de bain+WC
* 10m2 de cuisine avec accès balcon, ouverte sur un grand séjour de 30m2, avec canal prévu pour une cheminée
* 50m2 de balcons et terrasses privatives avec accès direct à un vaste jardin de 1000m2; Stores électriques et toiles de tente électriques
* 1 cave privée et fermée
* 1 garage fermé privé vendu avec l'appartement - 40 000CHF. en sus. Possibilité de parquer un 2ème véhicule devant le garage
* **Informations supplémentaires:**
* 166/1000 de part copropriété, PPE de 6 appartements
* Charges mensuelles: 754CHF/mois
* Fond de rénovation actuel: 7530 CHF ; Projection fond de rénovation au bouclement 2026 : 16530CHF
* Fenêtres changées triple vitrage et poignées sécurisées en 2019
* Parapets et bacs à fleurs rénovés en 2022
* Moteurs de ventilation rénovés en 2024
* Chauffage mazout, chaudière changée en 2025
* Raccordements eaux pluviales et eaux usées changées en 2025
* Fibre optique raccordée en 2025
* Isolation dalle sous-sol et galetas en 2026

**Situation privilégiée :** Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et particulièrement ensoleillé. La localisation est idéale avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, ainsi qu' une école, la gare de Vevey et un supermarché accessible en 10 minutes de marche.

Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité résidentielle et facilités urbaines. Une opportunité rare dans l'une des plus belles régions de la Riviera vaudoise.