5 Rooms, 101 m², Ground floor 

An Familienfreundlicher Lage, direkt angrenzend an die Grün 80 und nur einen Steinwurf von der Birs entfernt, vermieten wir diese 2021 renovierte 5.0-Zimmerwohnung im Hochparterre. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur für die ganze Familie.

**Die Highlights der Wohnung:**

* **Moderne Küche:** Hochwertige Einbauküche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und offenem Essbereich.
* **Wohnkomfort:** Alle Zimmer sind mit versiegeltem Parkett ausgestattet.
* **Sanitärbereiche:** Modernes Badezimmer mit WC sowie eine separate Gästetoilette.
* **Viel Stauraum:** Praktisches Reduit im Korridor sowie ein zusätzliches Reduit im Treppenhaus direkt vor der Wohnung.
* **Aussenbereich:** Grosszügiger Balkon zur ruhigen Hofseite ? ideal zum Entspannen.

**Lage & Infrastruktur ? Alles in Reichweite:**
Die Liegenschaft an der Christoph Merian-Strasse 1 besticht durch ihre bestens vernetzte Umgebung:

* **Natur & Freizeit:** Der Park im Grünen liegt direkt vor der Haustür. Ob Joggingrunden im nahen Wald (250m), Velotouren entlang der Birs oder Familienausflüge ? das Naherholungsgebiet ist unschlagbar.
* **Einkaufen:** Das Shoppingcenter Zollweiden sowie weitere Dienstleister sind in ca. 9 Gehminuten bequem erreichbar.
* **Bildung:** Kindergarten und Primarschule liegen in sicherer Gehdistanz innerhalb des Quartiers.
* **Mobilität:** Die Tramhaltestelle Neue Welt (Linie 10) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in rund 15 Minuten mit dem Bahnhof SBB oder der Basler Innenstadt. Auch die Autobahnanschlüsse (A2/A18) sind schnell erreicht.

**Waschen/Parkieren:**
Auf dem Zugangsgeschoss stehen eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradeinstellraum zur Mitbenutzung bereit. Je nach Verfügbarkeit können Auto-Einstellplätze in der Tiefgarage oder Aussenstellplätze separat dazu gemietet werden.

**Besichtigung gewünscht?**
Möchten Sie sich selbst ein Bild dieser attraktiven Wohnung machen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.