210 m²

Dies ist eine seltene Gelegenheit im Herzen von Morcote, einem der malerischsten und renommiertesten Dörfer der Schweiz. Wir bieten eine Villa mit großem Charme zum Verkauf an, die in einem sehr guten Zustand ist und bereits über eine Lizenz für die Vermietung von Zimmern verfügt. Die Liegenschaft entwickelt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet unabhängige Wohnlösungen, die ideal für den Tourismus- oder Wohnungsmarkt sind.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Einzimmerwohnungen mit eigener Waschmaschine, die für maximale Unabhängigkeit der Gäste konzipiert sind. Im ersten Stock befindet sich eine charmante und charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung, während im letzten Stock eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung untergebracht ist, die perfekt als Hauptwohnung oder Suite ist.

Das gesamte Gebäude bietet modernen Wohnkomfort dank der Klimaanlage in jeder Einheit und eines Systems der Zwangslüftung, das einen konstanten Luftaustausch gewährleistet. Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper in allen Räumen geregelt.

Derzeit wird die Struktur von einer B&B-Gesellschaft verwaltet, die die Aufnahme und den Gastefluss professionell verwaltet. Dank der wettbewerbsfähigen Tagespreise gewährleistet die Immobilie eine konstante Rendite mit einem signifikanten Wachstumspotenzial, wenn die Mieten an die aktuellen Marktwerte angepasst werden. Dieses Angebot richtet sich an den aufmerksamen Investor oder an diejenigen, die eine exklusive Residenz in Morcote mit der Möglichkeit suchen, eine Wohnung zu bewohnen und die restlichen zu vermieten, während sie von einem garantierten Einkommen in einem international renommierten Standort profitieren.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch