8 Rooms, 325 m²

En exclusivité chez Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière:
Domaine d'exception en Terre Sainte : Élégance "Île-de-France" et potentiel rare très proche de Genève.

À l'abri des regards, au bout d'un chemin privé garantissant une sécurité totale, se dévoile une demeure de style « Île-de-France » d'une distinction rare.

Située au cœur de la prestigieuse Terre Sainte, sur la commune de Coppet, cette propriété de haut standing érigée en 2001 avec des matériaux nobles — pierre de taille, acajou, pierre de Bourgogne — s'inscrit dans un parc séculaire de près de 4000m2 aux allures de jardin secret.

L'intérieur est une ode au raffinement : un hall majestueux avec double hauteur sous plafond distribue des pièces de réception en enfilade, baignées de lumière et orientées plein sud. On y découvre une cuisine Bulthaup de gastronome (2012), une bibliothèque en acajou massif et une authentique cheminée du XVIIIème siècle.
L'étage offre quatre chambres de caractère et une grande galerie surplombant le rez-de-chaussée.
Le sous-sol est dédié au bien-être : espace fitness, salle de jeux/home cinéma et cave à grands crus climatisée avec sol en terre battue.

Le privilège majeur : Au-delà de son confort actuel, la propriété offre un potentiel de développement exceptionnel avec une réserve de droits à bâtir de 850m2 de SBP supplémentaire (Quatre logements maximum, périmètre imposé). Un investissement stratégique unique dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes du bourg lacustre de Coppet, de sa gare desservie par le Léman Express (trains directs pour Genève et Lausanne), de l'École Internationale de la Châtaigneraie et de l'accès autoroutier.