9 Rooms, 230 m², Ground floor 

Nel cuore verde di Purasca, in una zona residenziale tranquilla e riservata immersa nella natura, proponiamo in vendita questa elegante villa bifamiliare di 9 locali, una soluzione ideale per chi desidera privacy, ampi spazi abitativi e qualità di vita.

La proprietà gode di una splendida vista aperta sulle colline ticinesi e di unottima esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi durante tutta la giornata. Una casa perfetta per famiglie con bambini e per chi ama vivere a contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La posizione è particolarmente interessante anche per la vicinanza alle principali infrastrutture: fermata del bus Madonna del Piano a soli 1.77 km, scuole elementari (Scuola Elementare di Ponte Tresa) a 1.79 km, stazione ferroviaria di Ponte Tresa a 2.23 km, Golf Club Lugano a 4.5 km e confine italiano di Ponte Tresa raggiungibile in circa 10 minuti.

Labitazione si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale:

Al piano superiore, di circa 150 mq netti, si apre una luminosa zona living con soggiorno e sala da pranzo, valorizzata da un camino che crea unatmosfera calda e accogliente. La cucina open space, recentemente rinnovata, si integra perfettamente con la zona giorno. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni finestrati (vasca e doccia). Completano il piano una terrazza panoramica di 22 mq e un balcone di 10 mq, ideali per momenti di relax allaperto.

Il piano inferiore, di circa 80 mq netti, ospita un appartamento indipendente composto da una camera da letto, un'ampia zona living doppia, bagno e cabina armadio: una soluzione perfetta per ospiti, familiari o spazio separato per lavoro/hobby.

Allesterno, il giardino privato di 1360 mq, rappresenta una vera oasi verde. Uno spazio ideale per famiglie e bambini, perfetto per vivere allaperto e godersi la bella stagione, anche grazie alla zona grill, ideale per grigliate e momenti conviviali.

La proprietà dispone inoltre di 3 posti auto esterni e di un box auto.

La villa è stata recentemente oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui:

• isolamento del tetto
• riscaldamento rinnovato (termopompa)
• nuovi serramenti con doppi vetri
• rinnovamento di cucina e bagni

La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, con possibilità di personalizzazione.

Questa offerta Properti si caratterizza per:

• villa bifamiliare di 9 locali
• circa 230 mq abitabili
• giardino di 1360 mq con zona grill
• terrazza coperta e balcone
• appartamento indipendente con ingresso separato
• termopompa
• 3 posti auto + box
• ideale per famiglie e amanti del giardino
• contesto verde, ottima esposizione e vista aperta
• vicinanza a servizi, scuole e trasporti

Interessati?

Contattateci per una consulenza senza impegno e scoprite di persona il fascino di questa proprietà.

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40